4 Dormitoare·4 Băi·385 m²
Vila în Benalmádena Costa, o bijuterie arhitecturală modernă cu o suprafață totală de 295 m² pe un teren de 814 m². Această proprietate oferă combinația perfectă între eleganță și confort într-un cadru natural, înconjurată de liniște și intimitate.
Proprietatea dispune de 4 dormitoare spațioase și 4 băi, toate distribuite pe un singur nivel, ceea ce o face ideală pentru mobilitate ușoară și confort maxim. Carpinteria interioară din aluminiu și feroneria exterioară Climalit asigură o excelente izolație termică și acustică. În plus, proprietatea este echipată cu încălzire și aer condiționat, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului.
Una dintre caracteristicile remarcabile ale acestei proprietăți este terasa sa impresionantă, care oferă vederi panoramice asupra orizontului Fuengirola. Zilele clare permit chiar observarea Marocului și a Ceutei, o experiență vizuală incomparabilă. Tavanul din lemn francez, evaluat la 400.000 €, adaugă o notă luxoasă și sofisticată locuinței.
Grădina sălbatică din jur este practic fără întreținere, permițându-vă să vă bucurați de natură fără complicații. În plus, există posibilitatea de a construi un etaj inferior suplimentar de aproximativ 325 m², extinzând astfel posibilitățile acestei proprietăți magnifice.
Locația acestei vile este incomparabilă. Situată la doar câteva minute de mers pe jos de celebra Stupă Budistă—una dintre cele mai exclusiviste zone din Benalmádena—aceast monument este dedicat păcii, prosperității și armoniei. Sute de pelerini vin aici pentru a medita, completând un circuit în sensul acelor de ceasornic în jurul templului în timp ce își fac dorințe despre care se spune că devin reale.
Cadrele deze ale vilei oferă liniște și exclusivitate, asigurând un mediu sigur și plăcut în care să trăiești. Proximitatea sa față de mare și diversele zone naturale facilitează practicarea activităților în aer liber și un stil de viață sănătos. În plus, oferta culturală și de agrement este variată, cu numeroase evenimente și activități desfășurate pe tot parcursul anului.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena Costa este zona de coastă a Benalmádenei, construită în jurul emblematicului Puerto Marina, una dintre cele mai fotografiate marine din Spania. Cu plaje, o promenadă animată, parcuri tematice și o telecabină, este o stațiune aglomerată, potrivită pentru familii, cu o cerere puternică pentru închirieri de vacanță. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, de la blocuri pe malul mării la complexe lângă marină, alături de unele case înșiruite, populare printre investitori și cumpărători de case de vacanță datorită facilităților disponibile tot timpul anului și transportului ușor.
Vârful pieței: 58% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 58% peste prețul tipic din Benalmadena Costa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benalmadena Costa între 3.000.000 € și 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
