4 Dormitoare·2 Băi·269 m²
Acest apartament de 170 metri pătrați în Benalmádena Costa este mai mult decât o proprietate; este locul perfect pentru a-ți construi cele mai frumoase amintiri. Ceea ce diferă cu adevărat această locuință, pe lângă lumina naturală incredibilă, este terasa acoperită de 40 de metri pătrați, concepută ca o zonă de living în aer liber, care include propria zonă de grătar, perfectă pentru cine memorabile cu sunetul mării în fundal. La intrare, un hol elegant duce către un living și o sufragerie încăpătoare și confortabilă, care reflectă atenția la detalii a unei renovări cuprinzătoare axate pe confortul real. Proprietatea dispune de sisteme electrice și de instalații sanitare complet actualizate, alături de detalii de calitate superioară, cum ar fi pardoseala laminată premium, aer condiționat eficient din punct de vedere energetic și lămpi inteligente cu ventilatoare și difuzoare integrate.
Distribuția este ideală pentru o familie sau pentru a găzdui oaspeți, oferind patru dormitoare și două băi complete dotate cu încălzitoare de prosoape electrice pentru a asigura un confort maxim. În plus, prețul include un loc de parcare de 20 de metri pătrați și un depozit de 8 metri pătrați, oferind soluții practice pentru spațiu și organizare. A locui aici înseamnă a te bucura de o locație de neegalat chiar pe Promenadă, într-un complex rezidențial liniștit cu piscine și zone verzi. Proximitatea față de Parcul Paloma, Castelul Bil Bil și toate serviciile esențiale—de la supermarketuri la gara locală—îți permite să lași mașina în urmă și să te bucuri pe deplin de împrejurimi pe jos. Fie că este o investiție sigură sau casa la malul mării pe care ai visat-o mereu, aceasta este o oportunitate excepțională care merită văzută pentru a fi cu adevărat apreciată.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena se află în inima părții vestice a Costa del Sol, împărțită între animata zonă de coastă Benalmádena Costa, centrul din interior Arroyo de la Miel și satul alb Benalmádena Pueblo de deasupra. Portul său de agrement — Puerto Marina — este unul dintre cele mai fotografiate din Spania, iar combinația orașului de plaje, parcuri tematice și atracții pentru familii îl face o favorită constantă pentru închirierile de vacanță. Piața este dominată în mare parte de apartamente, cu o cerere puternică pentru închirieri pe termen scurt aproape de port și plaje, plus case înșiruite și unele vile în urbanizările de pe dealuri. Legăturile bune de transport, inclusiv linia de tren Málaga, îi sporesc atractivitatea atât pentru investitori, cât și pentru rezidenții permanenți.
53% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 53% sub prețul obișnuit din Benalmadena. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Benalmadena între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
