4 Dormitoare·4 Băi·300 m²·580 m² teren
Vila nou-nouță pe Noua Mile Aurie, situată perfect în zona foarte solicitată Atalaya — o locație de primă importanță care oferă atât liniște, cât și conectivitate excelentă. Proprietatea se află la doar 8 minute de plajă, 10 minute de Puerto Banús și doar 13 minute de centrul orașului Estepona, făcând-o o alegere ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiții.
Vila tocmai a fost finalizată și a fost construită utilizând materiale de înaltă calitate și finisaje premium în întreaga sa desfășurare. Aceasta dispune de panouri solare, automatizare completă a casei (sistem smart home), piscină privată și parcări în zona grădinii. Terenul măsoară 580 m², cu o suprafață construită de 370 m².
Proprietatea se întinde pe trei niveluri: subsol, parter și etaj și oferă 4 dormitoare spațioase și 4 băi moderne. Beneficiază de o orientare sud-est, asigurând multă lumină naturală pe parcursul zilei. Direct în fața vilei, există un parc natural protejat, garantând vederi deschise și intimitate.
La parter, veți găsi un living luminos și elegant care se îmbină perfect cu terasa exterioară și zona piscinei, creând un stil de viață interior-exterior optim. Acest nivel include, de asemenea, o bucătărie complet utilată, o zonă de dining și o baie.
La etaj, se află 2 dormitoare confortabile, fiecare cu baia proprie, concepute pentru a oferi intimitate și vederi frumoase.
Nivelul subsolului dispune de 2 dormitoare suplimentare și 2 băi, ideale pentru oaspeți, membri ai familiei sau chiar pentru a crea un spațiu de locuit separat.
Această vilă este inundată de lumină naturală și proiectată pentru un trai modern, combinând confortul, stilul și funcționalitatea. Reprezintă o oportunitate excelentă, fie că sunteți în căutarea unei reședințe permanente, a unei case de vacanță sau a unei investiții cu randament ridicat pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Atalaya este o zonă rezidențială bine stabilită pe New Golden Mile în Estepona, lângă El Paraíso și aproape de San Pedro de Alcántara. Centrată în jurul terenului de golf Atalaya și la mică distanță de plajă, este o comunitate relaxată, potrivită pentru familii, cu o combinație bună de tipuri de locuințe. Proprietățile includ apartamente la golf și cu grădină, case înșiruite și vile, atrăgătoare pentru familii și cumpărători de case de vacanță care își doresc valoare, golf și o locație pe coastă între Estepona și Marbella.
Vârful pieței: 40% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 40% peste prețul tipic din Atalaya. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Atalaya între 1.900.000 € și 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
