5 Dormitoare·7 Băi·587 m²·3241 m² teren
Această vilă de lux contemporană de vânzare în El Madroñal oferă 4 dormitoare principale plus 1 suită pentru oaspeți sau personal și 7 băi, cu o suprafață construită de 587 m² amplasată pe un teren de 3,241 m², distribuită pe mai multe niveluri conectate printr-un lift privat și beneficiind de vederi asupra mării și munților, o piscină infinită, un solariu pe acoperiș și o garaj pentru patru mașini într-o comunitate securizată cu acces controlat. Proiectată ca o reședință arhitecturală de înaltă specificație, proprietatea combină volume interioare generoase cu spații exterioare atent integrate, creând o legătură fluidă între casă și împrejurimile naturale.
Inspirată de filosofia arhitecturală a lui Arthur Casas, vila reflectă o abordare de design profund ancorată în armonie cu natura. Tonuri organice, linii blânde și materiale au fost selectate pentru a completa peisajul, permițând ca proprietatea să se simtă ca o extensie naturală a mediului său. Acest concept este evident în întreaga casă, unde lumină, spațiu și proporție sunt atent echilibrate pentru a crea o experiență de viață calmă și funcțională.
Nivelul principal de living este organizat în jurul unui lounge și o zonă de dining spaciousă, care se deschide direct către terasa principală. Panouri mari de sticlă glisantă permit pătrunderea luminii naturale pe tot parcursul zilei, întărind legătura dintre zonele interioare și cele exterioare. Bucătăria este concepută ca un spațiu social central, având un insulă mare și aparate de ultimă generație, potrivite atât pentru utilizarea zilnică, cât și pentru divertisment. Viața în aer liber poate fi extinsă și mai mult cu o bucătărie exterioară opțională și o zonă de dining, sporind utilitatea terasei.
Timpul liber și wellness-ul sunt complet integrate în planul casei. Piscina infinită este amplasată pentru a maximiza vederile deschise, rămânând în legătură cu terasa principală, creând un punct focal natural pentru viața în aer liber. O zonă privată de fitness și un spațiu de wellness sprijină un stil de viață activ acasă, în timp ce o cameră de media separată oferă flexibilitate pentru utilizarea ca și cinema sau pentru întâlniri de familie. Nivelul inferior permite, de asemenea, adaptarea, având opțiunea de a transforma anumite zone în cazare suplimentară, dacă este necesar.
Etajul superior este dedicat suitelor de dormitoare proiectate pentru confort și intimitate, în timp ce solariul de pe acoperiș oferă o terasă la 360 de grade cu un focar și o zonă de lounge. Acest spațiu înălțat oferă vederi neîngrădite asupra dealurilor și coastei înconjurătoare, adăugând o altă dimensiune spațiilor exterioare ale proprietății. Inclusiv un garaj pentru patru mașini și accesul cu liftul pe toate nivelurile asigură atât practicitate, cât și ușurință în mișcare prin casă.
El Madroñal este o zonă rezidențială închisă, situată pe un deal, cunoscută pentru intimitatea sa, terenurile mari și planificarea cu densitate scăzută. Vecinătatea este caracterizată de vile situate în împrejurimile naturale ale pădurilor de pin și stejar, creând un mediu liniștit și stabil. În ciuda locației sale liniștite, zona este bine conectată, cu o scurtă distanță de condus care duce spre coastă și către facilități apropiate. Facilitățile de golf, cum ar fi Los Arqueros Golf & Country Club și La Zagaleta Golf & Country Club, sunt ușor accesibile, oferind o gamă variată de opțiuni sportive.
Opțiunile de dining din zonă includ locuri cunoscute precum Restaurante La Escalera, în timp ce serviciile și magazinele de zi cu zi se află la o distanță mică de condus. Familiile beneficiază de proximitatea școlilor internaționale, inclusiv Laude San Pedro International College și Atalaya International School. Conexiunile rutiere prin A-397 și AP-7 oferă acces eficient de-a lungul coastei, sprijinind atât naveta zilnică, cât și călătoriile mai lungi.
Vila Jacaranda se remarcă prin claritatea arhitecturală, planul adaptabil și integrarea cu împrejurimile naturale, oferind o proprietate care echilibrează intimitatea, designul și funcționalitatea într-unul dintre cele mai stabilite medii rezidențiale din zona.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Madroñal între 4.000.000 € și 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
