4 Dormitoare·3 Băi·177 m²
O casă de colț cu 4 dormitoare și 3 băi este disponibilă în urbanizarea Marein Village, Los Naranjos, Marbella. Această casă spațioasă oferă o suprafață construită de 177 m2, distribuită pe două etaje, oferind un spațiu de locuit amplu. Proprietatea dispune de o grădină privată de 59 m2 și include un interior mobilat, decorat de firma de renume La Albaida. La interior, structura este gândită pentru confort, având mobilier de calitate inclus în preț. Afară, locuitorii beneficiază de o terasă privată și acces la excelente zone comune, inclusiv o piscină și parcare acoperită. Zona rezidențială sigură din Los Naranjos este cunoscută pentru atmosfera sa liniștită și accesibilitatea la terenurile de golf. Situată la 2,4 km de Puerto Banús și la mică distanță de mers pe jos de Aloha College și de facilitățile locale, oferă un stil de viață confortabil și luxos. Casa se află, de asemenea, în apropierea terenurilor de golf și plajelor renumite din Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nueva Andalucía este valea rezidențială situată chiar în spatele Puerto Banús, renumită drept „Golf Valley” a Marbellei datorită grupului de terenuri — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — aflate în inima sa. Oferă o alternativă mai relaxată, orientată spre familie, față de marină, păstrând-o totodată la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, și cuprinde de toate, de la apartamente și case înșiruite pentru golf până la vile impresionante. Zona este populară printre rezidenții permanenți și proprietarii care stau pe termen lung datorită spațiului, vegetației și facilităților sale, inclusiv binecunoscuta piață stradală de sâmbătă și o gamă bună de școli internaționale în apropiere. Prețurile sunt sub cele din prima linie din Puerto Banús, dar reflectă atractivitatea cadrului de golf.
22% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 22% sub prețul obișnuit din Nueva Andalucía. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Nueva Andalucía între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
