2 Dormitoare·2 Băi·98 m²·27 m² teren
LICENȚĂ TURISTICĂ ÎN VIGOARE !! Apartament la parter, situat pe colț, în Calanova Golf – La Cala de Mijas
Descoperiți acest elegant apartament la parter, situat pe colț, complet nou, ideal plasat în prestigioasa zonă Calanova Golf, una dintre cele mai căutate locații din La Cala de Mijas. Poziția sa de colț în cadrul dezvoltării oferă intimitate sporită, lumină naturală și un sentiment mai mare de spațiu. Proprietatea dispune de 2 dormitoare spațioase și 2 băi moderne, finisate la standarde înalte cu materiale de calitate. Dormitorul principal are acces direct la terasă și la grădina de utilizare exclusivă, creând o experiență de trai interioară-exterioară fără întreruperi. Zona de zi principală constă într-un spațiu de living și dining deschis, luminos, cu o bucătărie contemporană complet utilată, echipată cu aparate integrate. Ușile mari glisante se deschid către terasa acoperită și grădina, permițând o viață în aer liber fără efort. În exterior, proprietatea beneficiază de o grădină generoasă cu orientare sud-vest, asigurând soare pe parcursul celor mai multe ore din zi – perfect pentru a bucura de stilul de viață mediteranean pe tot parcursul anului. Apartamentul se vinde complet mobilat, decorat cu gust într-un stil modern și este gata de mutare sau de utilizare ca o investiție imediată.
Caracteristici cheie includ: - Aer condiționat (încălzire și răcire) instalat - Băi moderne cu dușuri walk-in - Spațiu de spălătorie/unele utility separat - Loc de parcare subteran cu acces cu lift - Cameră de depozitare privată - Complex recent construit cu gardă, cu grădini amenajate
Situată la doar un scurt drum de La Cala de Mijas, plajele sale, restaurantele și toate facilitățile, precum și mai multe terenuri de golf de top, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă ca reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Cala de Mijas este inima de coastă a orașului Mijas — un fost sat pescăresc care a crescut și a devenit una dintre cele mai populare stațiuni din vestul Costa del Sol, păstrând în același timp un centru prietenos, ușor de parcurs pe jos. Plajele sale largi, promenada modernizată și varietatea de restaurante îl fac o alegere preferată pe tot parcursul anului atât pentru case de vacanță, cât și pentru locuire permanentă, iar stațiunile de golf din jur adaugă o ofertă generoasă de locuințe de calitate. Proprietățile variază de la apartamente lângă plajă și în centrul orașului până la case înșiruite și vile în comunitățile de golf din La Cala Golf și Calanova. Oferă un echilibru ideal între valoare bună, facilități reale și un autentic sentiment de comunitate între Fuengirola și Marbella.
15% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 15% sub prețul obișnuit din La Cala de Mijas. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din La Cala de Mijas între 375.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
