2 Dormitoare·2 Băi·104 m²
Penthouse cu vedere la mare de vânzare în Calahonda, cu terasă mare
Situat în comunitatea securizată și închisă Las Palmeras din Calahonda, acest modern penthouse cu două dormitoare se remarcă prin vederile panoramice asupra mării și terasă excepțională de 118m² care învârte proprietatea. Spațiul exterior înconjoară complet proprietatea, creând o conexiune fluidă între interior și exterior și oferind mai multe zone de relaxare, un jacuzzi privat și o zonă dedicată pentru grătar, ideală pentru divertisment sau relaxare în intimitate. Poziția sa ridicată oferă vederi deschise asupra litoralului într-un cadru rezidențial liniștit, la doar câteva minute de plajă.
La interior, proprietatea oferă un spațiu de zi și de luat masa luminos și bine proporționat, cu acces direct la terasă, permițând luminii naturale să circule liber. Bucătăria complet echipată dispune de aparate moderne, un ghișeu practic pentru servire către zona de luat masa și propriul acces la terasă. Ambele dormitoare sunt generos dimensionate, dormitorul principal având baie en suite cu chiuvete duble și dulapuri încorporate. Al doilea dormitor este dotat cu paturi twin și spațiu de depozitare amplu, completat de o baie separată cu duș pentru familie. Este demn de menționat că toate camerele, inclusiv livingul, bucătăria și ambele dormitoare, beneficiază de acces direct la terasă.
Penthouse-ul dispune de pardoseală din marmură crem, aer condiționat cald și rece, și internet prin fibră optică. Rezidenții din Las Palmeras se bucură de grădini frumos întreținute, cu acces la cinci piscine și o piscină pentru copii. Proprietatea include, de asemenea, parcare subterană și o cameră de depozitare privată.
Cu o licență turistică activă deja în vigoare și acces ușor la Marbella și Fuengirola, acest penthouse este ideal ca reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție de închiriere cu performanțe ridicate pe Costa del Sol.
Rezumat Comunitate închisă în Las Palmeras, Calahonda Vederi panoramice asupra mării dintr-o poziție elevată de penthouse Terasă de 118m² care înconjoară întreaga proprietate Jacuzzi privat, zonă de grătar și mai multe zone de șezut Spațiu de zi și de luat masa luminos, cu acces direct la terasă Bucătărie complet echipată cu ghișeu de servire și acces la terasă Două dormitoare, inclusiv dormitorul principal cu baie en suite Cinci piscine comune, parcare și depozitare incluse.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Calahonda este una dintre cele mai mari și mai bine consolidate zone rezidențiale de pe Mijas Costa, o comunitate întinsă și foarte internațională, situată între Marbella și Fuengirola. Cu propriile sale plaje, centre comerciale și o gamă uriașă de locuințe, a fost de mult timp o alegere preferată atât pentru case de vacanță accesibile, cât și pentru relocarea permanentă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe în complexe închise cu piscine, plus câteva vile, iar prețurile sunt printre cele mai accesibile de pe această porțiune de coastă.
24% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 24% sub prețul obișnuit din Calahonda. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Calahonda între 375.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
