4 Dormitoare·4 Băi·198 m²
Oferim o casă de oraș luxoasă situată în zona prestigioasă La Quinta, Benahavis, Málaga. Această proprietate exemplifică un trai rafinat, având o poziție de front-line golf și vederi panoramice extinse. Proiectată pentru confort și eleganță, dispune de patru dormitoare spațioase și patru băi, dintre care trei sunt en-suite, alături de un toalet separat pentru oaspeți. Proprietatea a fost recent renovată, atingând un standard modern excelent în întregime.
Dispunerea interioară acoperă 198m² de spațiu de locuit frumos amenajat, incluzând o zonă de living și dining expansivă și deschisă, completată de o bucătărie contemporană complet utilată. Detalii de înaltă specificație precum aer condiționat, un șemineu elegant, dressinguri și conectivitate la internet de mare viteză asigură confort maxim, în timp ce oferta complet mobilată permite ocuparea imediată. Printre luxurile suplimentare se numără o cameră de depozitare dedicată, care asigură organizarea practică și un spațiu suplimentar.
Aspectele exterioare sunt la fel de impresionante, cu 82m² de terase private ideale pentru divertisment sau relaxare. Aceste zone oferă vederi spectaculoase ce cuprind terenuri de golf, marea, munți din împrejurimi, peisaje rurale și grădina proprie peisajată. Bucurați-vă de liniștea ambientului montan, având acces direct la o piscină comună pentru rezidenți, în timp ce garajul cu carport oferă parcaj securizat off-road.
Perfect poziționată în apropierea facilităților de golf, această casă de oraș recent reamenajată combină amenajările moderne cu farmecul unei locații liniștite și exclusive. Proximitatea proprietății față de atracțiile esențiale, combinată cu caracteristicile sale de primă clasă și perspectivele panoramice, asigură că aceasta se remarcă ca o alegere excelentă pentru cei care caută un trai luxos mediteranean.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
Vârful pieței: 43% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 43% peste prețul tipic din La Quinta. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din La Quinta între 1.500.000 € și 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
