5 Dormitoare·7 Băi·802 m²·3301 m² teren
Această vilă de lux excepțională în Marbella Hill Club îmbină eleganța rafinată cu confortul fără efort, oferind un stil de viață exclusiv într-una dintre cele mai prestigioase zone din Marbella. Interiorul personalizat de Pedro Peña este conceput special pentru această reședință, creând o atmosferă sofisticată și primitoare, care se simte atât atemporală, cât și distinctivă.
O paletă de nuanțe neutre, îmbogățită cu materiale naturale precum lemnul și marmura, sporește senzația de lux subtil, în timp ce atenția meticuloasă la detalii înalță fiecare spațiu. Zonele de living open-plan sunt concepute cu gândul la un flux armonios, păstrând în același timp zone definite pentru relaxare și distracție. Sufrageria invită la confort și liniște, completată de opere de artă atent selecționate și finisaje personalizate care adaugă caracter și individualitate.
Bucătăria contemporană este atât elegantă, cât și funcțională, echipată cu aparate de ultimă generație și un răcitor de vinuri, făcând-o ideală atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primiri elegante. Fiecare dormitor este amenajat cu materiale premium și decorațiuni rafinate, oferind un refugiu liniștit și luxos. Băile dispun de chiuvete duble, dușuri walk-in și căzi de baie independente, oferind o experiență de tip spa.
Această proprietate remarcabilă include de asemenea un bar și o sală de divertisment exclusivă, o sală de sport complet echipată, un hammam turcesc și o piscină interioară, creând un sanctuar privat de wellness și timp liber. Așezată pe un teren generos, vila oferă vaste zone exterioare concepute pentru a bucura de stilul de viață mediteraneean, incluzând multiple zone de ședere, o piscină privată și vederi spectaculoase asupra mării. Solariul impresionant dispune de o bucătărie exterioară și un spațiu suplimentar pentru relaxare și divertisment.
Situată ideal în apropierea Marbella Golden Mile, această vilă deosebită reprezintă o oportunitate rară de a deține o reședință de lux cu adevărat personalizată, care echilibrează perfect sofisticarea, confortul și o locație de primă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
Vârful pieței: 55% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 55% peste prețul tipic din The Golden Mile. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din The Golden Mile între 11.500.000 € și 15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
