3 Dormitoare·2 Băi·122 m²
Acest apartament cu vedere la mare se află într-o comunitate exclusivă și sigură, pe plajă, în cadrul bine-cunoscutului New Golden Mile. Este un apartament elegant situat la etajul doi, cu o poziție privilegiată între Marbella și Estepona, ideal pentru a te bucura de stilul de viață mediteranean. Renovarea a fost realizată cu multă atenție, având o suprafață de 122 de metri pătrați, fiind refăcut și mobilat cu gust la cele mai înalte standarde. Apartamentul conține trei dormitoare bine dimensionate și două băi elegante, inclusiv o baie luxoasă pentru dormitorul principal. Interiorul este definit de un plan deschis spațios, integrând fără cusur o bucătărie complet utilată, o zonă de luat masa și un salon sofisticat—un mediu primitor, potrivit atât pentru relaxare, cât și pentru divertisment.
Spațiul de locuit se extinde pe o terasă privată generoasă de 23 de metri pătrați, unde vedere panoramică asupra mării și a grădinilor tropicale întreținute cu grijă creează un fundal captivant. De aici, se poate accesa direct promenada de pe plajă, oferind cadrul perfect pentru plimbări relaxante de-a lungul coastelor sau o bălăceală revigorantă în Marea Mediterană. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de două locuri de parcare subteran și două unități de depozitare private, asigurând atât confort, cât și practicitate.
Fiecare detaliu a fost conceput cu grijă, cu caracteristici premium, inclusiv dulapuri construite, o șemineu fermecător, aer condiționat integrat cald și rece și încălzire prin pardoseală în băi—îmbunătățind confortul pe parcursul tuturor sezonelor.
Locuitorii din Bahía del Velerín se bucură de o gamă excepțională de servicii, incluzând servicii de concierge și securitate 24 de ore, o zonă de piscină amenajată cu grijă, completată de un bar pentru băuturi și gustări pe timpul verii, și grădini tropicale întreținute în mod impecabil, care oferă un mediu liniștit pentru viața în aer liber.
Dezvoltarea se află la doar câteva momente de restaurante de top și de Laguna Village, o destinație exclusivă care oferă o selecție fină de buticuri, restaurante și cluburi de plajă.
Această proprietate frumoasă reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o reședință super-luxoasă la cheie într-una dintre cele mai dorite dezvoltări de pe Costa del Sol. Fie ca este vorba de un refugiu de vacanță rafinat, o investiție sigură sau o locuință permanentă, oferă o valoare excepțională într-un cadru de coastă fără rival.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
New Golden Mile este coridorul de coastă dintre Estepona și San Pedro din Marbella și una dintre cele mai active zone de construcții noi de pe întreaga Costa del Sol. Denumită printr-un ecou al Golden Mile-ului original din Marbella, a atras o concentrare de dezvoltări moderne pe litoral și de golf, de la complexe contemporane de apartamente până la comunități închise de vile. Cumpărătorii sunt atrași de locuințe mai noi, eficiente energetic, cu facilități de tip resort — piscine, săli de sport, spa-uri — adesea la un preț mai mic decât adrese echivalente mai aproape de Puerto Banús. Poziția sa între două orașe, cu plaje, golf și facilități toate aproape, o face o alegere solidă și echilibrată.
Vârful pieței: 133% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 133% peste prețul tipic din New Golden Mile. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din New Golden Mile între 1.600.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
