3 Dormitoare·2 Băi·138 m²
Apartament renovat cu vederi panoramice la mare în La Duquesa
Situat într-una din cele mai căutate zone din La Duquesa, acest apartament complet renovat oferă vederi panoramice la mare, interioare moderne și o locație excelentă, la distanță de mers pe jos de plajă, marina, restaurante și facilități locale. Prezentat în condiții impecabile, proprietatea este gata să fie locuită și savurată din prima zi.
Apartamentul dispune de trei dormitoare și două băi, dispuse într-un plan deschis luminos și practic. BUCĂTĂRIA OPEN-PLAN a fost complet actualizată și se leagă natural de zona de living și dining, creând un spațiu confortabil și sociabil pentru viața de zi cu zi.
Ușile mari glisante duc către o terasă acoperită dotată cu perdele de sticlă, permițând utilizarea spațiului pe tot parcursul anului, menținând în același timp vederile panoramice la mare. Fie că este folosită pentru a lua masa, a te relaxa sau a lucra de acasă, terasa devine o extensie valoroasă a spațiului intern de locuit.
Proprietatea include și un loc de parcare subteran privat și o cameră de depozitare, adăugând atât confort, cât și practicitate. Locatarii beneficiază de acces la patru piscine comune, grădini amenajate și un teren comun de padel, creând un stil de viață bine echilibrat într-o comunitate populară.
Cu marina, plaja și restaurantele toate la o distanță ușor accesibilă pe jos, acest apartament combină locația, vederile și calitatea într-una din cele mai dorite părți ale La Duquesa.
Aeroportul Málaga se află la aproximativ 1 oră distanță cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar poate fi reached în aproximativ 30 de minute.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Duquesa, în municipalitatea Manilva, este o marină și o stațiune de golf relaxată la capătul vestic al Costa del Sol. Construită în jurul Puerto de la Duquesa și al terenului de golf Duquesa, oferă un stil de viață autentic de stațiune la malul mării la unele dintre cele mai accesibile prețuri de pe coastă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe cu vedere la mare sau la golf și piscine comune, plus unele vile, ceea ce o face populară printre cumpărătorii de case de vacanță orientați spre valoare și rezidenții permanenți.
29% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 29% sub prețul obișnuit din La Duquesa. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din La Duquesa între 325.000 € și 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
