5 Dormitoare·5 Băi·561 m²·2591 m² teren
Vila contemporană, proiectată de un arhitect, de vânzare în El Madroñal, oferind 5 dormitoare cu baie proprie, 5 băi complete, plus o băiță pentru gimnastică și un toaletă pentru oaspeți, aproximativ 560 metri pătrați de suprafață construită distribuită pe mai multe niveluri, piscină infinită, solariu pe acoperiș, acces cu lift la toate etajele și un garaj pentru patru mașini, totul situat într-una dintre cele mai private comunități închise din zonă. Proiectată de arhitectul de renume internațional Arthur Casas, reședința combină o identitate arhitecturală puternică cu o amenajare concepută atât pentru entretenimente grandioase, cât și pentru viața de zi cu zi practică.
Vila este organizată pe mai multe niveluri pentru a crea o distincție clară între zonele sociale și cele private, menținând în același timp continuitatea vizuală. Pereții din sticlă de la podea până la tavan oferă vederi deschise către Mediterană și Serranía, lăsând lumina naturală să definească atmosfera interioară. La nivelul principal, o configurație deschisă extinsă reunește o bucătărie personalizată de lux cu insulă minimalistă, un spațiu de dining formal și un living spațios care acționează ca punct focal arhitectural al casei. De la acest nivel, se poate accesa direct terasa principală, unde piscina infinită liniară este complet integrată în design. Adițiile opționale precum o bucătărie exterioară și o zonă de dining în aer liber îmbunătățesc funcționalitatea exteriorului, făcându-l potrivit atât pentru utilizarea zilnică, cât și pentru adunări mai mari.
Nivelul de dedesubt găzduiește principalele spații de dormit, unde cinci suite de dormit bine proporționate beneficiază fiecare de propriile băi, asigurând intimitate atât pentru rezidenți, cât și pentru oaspeți. O zonă de relaxare pentru familie oferă un spațiu secundar de locuit mai confortabil, în timp ce o cameră de fitness dedicată cu propria baie sprijină rutinele de wellness în confortul casei. O cameră media separată oferă flexibilitate pentru utilizarea ca cinematograf sau ca o zonă de șezut privată suplimentară.
Funcționalitățile practice sunt integrate cu grijă în etajul inferior, incluzând un garaj închis cu loc pentru patru vehicule și spații de depozitare adiționale. Un lift central emblematic conectează toate etajele, inclusiv terasa de pe acoperiș, întărind ușurința de mișcare și funcționalitatea pe termen lung. La vârful proprietății, solariul de pe acoperiș oferă un deck de 360 de grade, complet cu un foc de tabără și o zonă de relaxare, oferind vederi elevante asupra colinelor și spre mare.
El Madroñal se caracterizează prin terenuri expansive, pini maturi și stejar de plută și o colecție de vile de înaltă calitate care variază de la domenii mediteraneene clasice la case arhitecturale contemporane. Comunitatea închisă beneficiază de securitate nonstop și acces controlat, creând un mediu rezidențial discret și cu o densitate redusă. În ciuda mediului natural din zonă, zona rămâne la o distanță convenabilă de condus de plaje, câmpuri de golf, școli internaționale și o selecție variată de facilități de dining și shopping. Conexiunile rutiere leagă comunitatea eficient de rețeaua costieră mai largă, păstrând în același timp liniștea care face din această enclavă atât de dorită.
Vila reprezintă o proprietate substanțială și concentrată pe design, de vânzare în El Madroñal, oferind intimitate, distincție arhitecturală și o amenajare bine echilibrată într-un mediu rezidențial sigur și stabil.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Madroñal între 4.750.000 € și 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
