2 Dormitoare·2 Băi·86 m²
Penthouse cu vederi frumoase, situat în Arroyo de la Miel (Benalmádena). Locație excelentă într-o zonă liniștită, dar în același timp aproape de magazine și servicii. Centrul din Arroyo de la Miel, stația de tren și o varietate largă de magazine sunt la doar 700 de metri distanță. Intră într-un apartament penthouse cu adevărat distinctiv, destinat celor care apreciază spațiul, lumina și individualitatea. Această locuință unică dispune de două dormitoare de dimensiuni generoase și două băi moderne, oferind atât confort, cât și intimitate. La baza apartamentului se află o bucătărie open-space și un living spațios, perfecte pentru divertisment sau pur și simplu pentru a te bucura de viața de zi cu zi cu stil. Feroneriile mari umplu spațiul cu lumină naturală, sporind senzația de deschidere și legătură cu exteriorul. Ceea ce face cu adevărat special acest penthouse sunt cele patru balcoane—fiecare oferind o perspectivă diferită și locul perfect pentru a te relaxa, a lua masa sau a te bucura de împrejurimi pe parcursul zilei. De aici, poți savura vederi spectaculoase asupra mării, precum și peisaje montane frumoase, creând un fundal rar și mereu schimbător. Aceasta este mai mult decât un simplu apartament—este un refugiu personal deasupra orașului, combinând funcționalitatea cu caracterul în fiecare detaliu. PARCARE SUBTERANĂ + DEPOZIT inclus în preț. Apartamentul are licență de închiriere pe termen scurt înregistrată.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Arroyo de la Miel între 425.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
