5 Dormitoare·6 Băi·481 m²·1120 m² teren
Înconjurată de un peisaj andaluz pristine și cu vedere la munte, această frumoasă vilă modernă oferă o liniște perfectă, dar și apropiere de resortul La Cala Golf și de satul de coastă La Cala de Mijas. Recent construită și dispusă pe trei etaje, această vilă contemporană oferă o mulțime de spațiu de locuit luxos. Proprietatea este accesată prin poarta din față, iar intrarea este dotată cu o poartă automată care duce către aleea de acces cu zonă de parcare acoperită. Holul de intrare se deschide imediat către un salon impresionant, dotat cu un loc pentru TV, zonă de dining și bucătărie deschisă. Bucătăria, complet echipată cu electrocasnice Siemens, dispune și de o insulă cu bar pentru mic dejun, precum și de utilități practice și anexe pentru cămara. Revenind în living, o caracteristică uimitoare este tranziția perfectă între interior și exterior, facilitată de feroneria din podea până în tavan, care se poate ascunde complet în pereți. Zona principală a terasei este perfectă pentru a desfășura petreceri sau a te bucura de priveliștea către grădină și piscina încălzită. De asemenea, la acest etaj se află un WC pentru oaspeți și un dormitor cu mult spațiu pentru dressing și baie privată. La etajul superior găsim trei dormitoare, toate cu baie proprie, două dintre acestea având acces la terasa de sus. Subsolul este incredibil de spațios, cu o zonă vastă disponibilă ca sală de jocuri, dotată cu propriul său chicinetă și WC pentru oaspeți. În plus, există o sală de sport complet echipată și un cinematograf acasă, precum și o ultimă suită pentru oaspeți.
O vilă modernă incredibilă, înconjurată de natură, dar cu facilitățile resortului La Cala Golf în apropiere, precum și la o scurtă distanță de La Cala de Mijas. Trebuie văzută!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Cala Golf este un mare resort de golf situat pe dealurile aflate puțin în interior față de La Cala de Mijas, care găzduiește trei terenuri de campionat, o academie de golf și un hotel cu spa. Oferă un cadru liniștit, verde, cu vedere la mare și la munți, la o scurtă distanță cu mașina de plajă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, case înșiruite și vile construite în jurul fairway-urilor în comunități amenajate peisagistic, atractive pentru jucătorii de golf și pentru cumpărătorii care își doresc un mediu de resort liniștit, aproape de coastă.
16% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 16% sub prețul obișnuit din La Cala Golf. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Cala Golf între 1.500.000 € și 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
