4 Dormitoare·4 Băi·227 m²
O oportunitate unică într-una dintre cele mai exclusive zone ale Costa del Sol!
Descoperiți această proprietate spectaculoasă în Torrequebrada Costa, unde designul contemporan și o renovare de înaltă calitate se combină cu o locație privilegiată, la doar câțiva pași de mare.
Proprietatea dispune de Licență Turistică, ceea ce o face o opțiune excelentă atât ca reședință permanentă, cât și ca investiție cu randament ridicat.
Cu 227 m² de spațiu locuibil, distribuit pe patru niveluri, această casă oferă zone spațioase, luminoase și perfect utilizate:
- Parter: Living-dining elegant cu o bucătărie de designer, complet echipată, cu acces direct la o terasă plăcută, cu vedere la mare și un foișor, ideal pentru a te bucura de climatul mediteranean pe tot parcursul anului. Toaletă pentru oaspeți.
- Etajul I: Trei dormitoare luminoase și două băi complete. Toate dormitoarele au acces la terase private cu vedere la mare, creând un mediu unic de relaxare și intimitate.
- Etajul de mansardă: Un spațiu versatil, perfect ca zonă de lucru, zonă de relaxare sau dormitor suplimentar. Dispune de o baie completă și acces la o terasă fantastică cu solariu, având vedere deschisă.
- Nivelul semi-subteran: Garaj privat și debara spațioasă cu acces direct la casă, oferind maximum de confort și funcționalitate.
Casa a fost complet renovată cu materiale de înaltă calitate, având grijă la fiecare detaliu. Este dotată cu feronerie exterioară din PVC și geamuri cu control solar, care reduc acumularea de căldură fără a sacrifica o lumină naturală excelentă în interior. Dispune de aer condiționat cu funcție de încălzire/ răcire în toate camerele, asigurând un confort maxim pe tot parcursul anului.
Băile au încălzire prin podea (cu excepția toaletelor pentru oaspeți) și obiecte sanitare moderne cu robinete termostatice și vase de toaletă ascunse, oferind un design curat și funcțional.
Dormitoarele au dulapuri încastrate complet tapițate, cu sertare și rafturi. Ușa de intrare este întărită, oferind securitate suplimentară.
Bucătăria de înaltă calitate este complet echipată cu aparate Siemens, iar proprietatea beneficiază de pardoseli din gresie porțelanată de mari dimensiuni, care adaugă eleganță, continuitate vizuală și întreținere ușoară.
Situată într-o zonă de top, înconjurată de terenuri de golf prestigioase și cu toate comoditățile la îndemână (supermarketuri, școli internaționale, restaurante, farmacii, spitale și facilități de recreere), această proprietate oferă vederi superbe asupra mării și o calitate a vieții excepțională.
O casă exclusivă, gata de mutare sau de început de generare a veniturilor din prima zi, într-una dintre cele mai căutate zone ale Benalmádena.
Vila, Torrequebrada, Costa del Sol. 4 Dormitoare, 4 Băi, Suprafață construită 227 m².
Locație: Aproape de Golf, Aproape de Magazine, Aproape de Oraș, Aproape de Școli. Orientare: Sud. Stare: Excelentă. Control climatic: Aer condiționat, Încălzire prin pardoseală. Vederi: Mare, Panoramic. Facilități: Terasă acoperită, Dulapuri încastrate, Terasă privată. Bucătărie: Complet echipată. Securitate: Interfon. Parcare: Subterană, Garaj. Utilități: Electricitate, Apă potabilă, Telefon. Categorie: Locuințe de vacanță, Investiție, Lux, Revânzare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Torrequebrada între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
