3 Dormitoare·3 Băi·282 m²·124 m² teren
Descoperiți această minunată casă situată în zona Doña Julia, o enclavă în dezvoltare rapidă care combină liniștea, natura și proximitatea față de coastă, ideală pentru locuință permanentă sau ca investiție.
Proprietatea dispune de 289 m² de spațiu locuibil și două terase cu o suprafață totală de 42 m², distribuite în 3 dormitoare, 2 băi complete și un wc pentru oaspeți. Orientarea sudică asigură o lumină naturală excelentă pe parcursul întregii zile, precum și posibilitatea de a te bucura de priveliști panoramice impresionante asupra mării.
În interior, veți găsi un living spațios cu șemineu, care adaugă căldură și caracter, conectat la o bucătărie modernă, deschisă, echipată cu electrocasnice de înaltă gamă (Bosch), un plită de inducție mare și un design funcțional care maximizează spațiul. Proprietatea a fost construită conform unor standarde de înaltă calitate și este practic nouă, beneficiind de caracteristici precum iluminat inteligent și preinstalare pentru aer condiționat și încălzire prin pardoseală în băi.
Una dintre cele mai mari atracții ale sale este subsolul spectaculos de aproximativ 102 m², un spațiu cu posibilități infinite: o sală de sport, o cameră de cinema, dormitoare suplimentare, un birou sau o zonă de relaxare. În plus, proprietatea dispune de o grădină privată de aproximativ 124 m², cu suficient spațiu pentru a construi o piscină personalizată, dacă se dorește.
Proprietatea include parcare pentru două vehicule și un depozit, oferind un plus de confort pentru viața de zi cu zi. Comunitatea închisă urmează să fie finalizată în curând, ceea ce va crește atât securitatea, cât și valoarea generală a proprietății.
Ca un bonus suplimentar, proprietatea se află într-o zonă în dezvoltare care va deveni un teren de golf de primă clasă, reprezentând o oportunitate excelentă pentru aprecierea pe termen scurt și mediu.
În ceea ce privește locația, se află la doar 5 minute de mers cu mașina de plajele locale și de animatul port Puerto de La Duquesa, cu gama sa largă de restaurante și opțiuni de divertisment. Centrul din Estepona este la aproximativ 15 minute distanță, în timp ce Sotogrande este la aproximativ 10 minute. De asemenea, oferă acces ușor la terenuri de golf, supermarketuri și servicii esențiale.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares Playa este partea de coastă a municipiului Casares, o zonă de litoral în dezvoltare între Estepona și Manilva, care a atras un val de proiecte moderne de apartamente și vile. Oferă o alternativă mai liniștită și mai spațioasă față de stațiunile mai aglomerate, cu plaje întinse și priveliști, aproape de renumita stațiune Finca Cortesín. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite contemporane în complexe pe malul mării sau aproape de plajă, cu piscine și grădini, plus unele vile, în general la un raport bun calitate-preț pentru o locație pe prima linie a coastei.
65% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 65% sub prețul obișnuit din Casares Playa. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Casares Playa între 400.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
