2 Dormitoare·2 Băi·72 m²·70 m² teren
✨ Viață de Lux în Puerto de la Duquesa
Experimentați viața la malul mării la cele mai înalte standarde în acest apartament superb situat la etajul 5, perfect amplasat în inima uneia dintre cele mai căutate destinații de marina de pe Costa del Sol.
Această proprietate exclusivă situată pe prima linie a plajei oferă acces direct atât la port, cât și la plajă, combinând luxul, confortul și vederi panoramice uimitoare.
✨ Aspecte importante ale proprietății 2 Dormitoare Spațioase 2 Băi (1 în suite) Suprafață construită: 100 m² Terasă Privată: 13 m² cu vedere la mare și marina Locație de primă linie pe plajă Conceput pentru Confort și Stil
Prezentat în stare excelentă, apartamentul vine complet mobilat și dispune de pardoseli elegante din marmură, geamuri termopane și un spațiu de locuit luminos.
O bucătărie complet echipată și o cameră de utilitate separată. Aer condiționat (cald & rece) Dulapuri încorporate Acces cu lift Terasă acoperită și privată Camara Viață în Comunitate Exclusivă Două piscine comune Grădini amenajate frumos Complex securizat cu acces prin poartă Securitate 24 de ore & sistem de alarmă Parcare subterană privată și sigură Locație de Primă Calitate
Situat într-o zonă vibrantă de marina și comercială, sunteți la doar câțiva pași de:
Restaurante și baruri vibrante, de-a lungul anului Magazine și facilități esențiale Vibe-ul fermecător al portului ✨ Perfect pentru Vacanțe de lux Investiție cu randament ridicat Viață de zi cu zi la malul mării Pentru mai multe informații sau pentru a stabili o vizionare: Contactați Kensington International Real Estate Sotogrande.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Málaga este capitala vibrantă a Costa del Sol și unul dintre cele mai dinamice orașe din Spania. Cândva văzut în principal ca poarta de intrare prin aeroport a regiunii, s-a reinventat ca o destinație culturală și de lifestyle, cu muzeele Picasso și Pompidou, un centru istoric restaurat, un port funcțional transformat în promenadă și un sector tehnologic și de afaceri în creștere. Pentru cumpărătorii de proprietăți, oferă ceva ce stațiunile nu pot: un adevărat oraș spaniol, activ tot timpul anului. Locuințele variază de la apartamente cu caracter în centrul vechi și cartierele Soho până la ansambluri moderne în zone precum Teatinos și cartierele verzi de pe litoralul estic El Limonar și Pedregalejo. Atrage pe cei care își doresc cultură, posibilitatea de a merge pe jos și facilități urbane chiar la ușă, plus o cerere puternică pentru închiriere din partea turismului și a unei mari populații de studenți și profesioniști.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Málaga.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Málaga între 375.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
