4 Dormitoare·3 Băi·204 m²·471 m² teren
Bun venit la această casă semi-independentă care combină perfect eleganța, confortul și vederile spectaculoase. Situată într-o zonă rezidențială liniștită deasupra Los Naranjos de Marbella, această proprietate oferă intimitate completă și viziuni panoramice asupra Mării Mediterane și munților înconjurători — cadrul ideal pentru o viață relaxată pe Costa del Sol.
Această reședință luminoasă și spațioasă dispune de patru dormitoare frumos amenajate, o piscină privată și un jacuzzi — perfecte pentru a te bucura de soarele din Marbella pe tot parcursul anului. Casa este pregătită pentru a fi locuită și oferă un echilibru perfect între stilul modern și confortul călduros, fiind la fel de potrivită ca reședință permanentă sau ca o escapadă luxoasă de vacanță.
Cu terasele și spațiile deschise generoase, te poți bucura pe deplin de viața în aer liber, fie că te relaxezi lângă piscină, găzduiești prieteni pentru o cină la apus, sau te destresezi în jacuzzi admirând vederile. Există chiar și un spațiu pentru a-ți crea propria sală de sport privată cu vedere la ocean și munți — o caracteristică rară și inspiratoare.
Situată convenabil la doar 8 minute de Mercadona în Los Naranjos și ușor accesibilă de plajele, terenurile de golf și restaurantele din Marbella, această casă oferă adevăratul amalgam între liniște și accesibilitate.
O oportunitate unică de a deține o casă elegantă cu vederi spectaculoase, intimitate și tot ce ai nevoie pentru a te bucura de stilul de viață din Marbella începând din prima zi.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Istán este un sat tradițional de munte la nord-vest de Marbella, situat lângă lacul de acumulare La Concepción, la poalele Sierra de las Nieves. Cunoscut drept izvorul Costa del Sol datorită abundenței sale de apă, este unul dintre cele mai nealterate locuri aflate la mică distanță de coastă. Proprietățile de aici sunt în mare parte case de sat și câteva vile la țară, atrăgând cumpărători care caută natură, liniște și autenticitate mai degrabă decât facilități de stațiune. Prețurile sunt printre cele mai accesibile din zona Marbella.
Vârful pieței: 30% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 30% peste prețul tipic din Istán. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Istán între 1.300.000 € și 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
