3 Dormitoare·3 Băi·161 m²
Această frumoasă casă contemporană este situată ideal în prestigioasa comunitate Eden Mijas, oferind vederi neobstruate la mare și proximitate imediată față de renumitul Club de Golf Chaparral.
Proprietatea este gândită pe două niveluri. Etajul de la intrare dispune de un layout deschis, luminos și spațios, conectându-se fluid cu bucătăria modernă, zona de dining și salonul. Feroneriile mari permit pătrunderea luminii naturale în spațiu și oferă acces direct la o terasă generoasă, unde vederile panoramice uluitoare ale mării creează cadru perfect pentru relaxare și divertisment.
O scară coboară către zonele de locuit private, ce constau din trei dormitoare bine proporționate, toate cu spațiu pentru paturi duble, dulapuri integrate, vederi la mare și acces direct la grădină. Dormitorul principal beneficiază de o baie privată și un dressing, în timp ce cele două dormitoare suplimentare împărtășesc o baie elegantă. Acest nivel include, de asemenea, o cameră de spălătorie utilă.
Proprietatea vine cu două locuri de parcare private și este parte a unei comunități bine întreținute, care oferă facilități comune precum piscină și zonă de co-working.
Locatarii beneficiază de acces la exclusivul Eden Sports Club Mijas, care include un centru complet de sănătate și wellness dotat cu sală de sport, facilități de spa, terenuri de tenis, piscine exterioare și servicii de concierge pentru golf și dining.
Perfect situată la doar cinci minute de mers cu mașina de vibrantul oraș de coastă La Cala de Mijas, cu o selecție variată de restaurante, baruri, magazine și plaje, această casă îmbină confortul modern, facilități de lux și un stil de viață costier excepțional.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Mijas Costa este fâșia de coastă a municipiului Mijas, care se întinde de-a lungul țărmului între Fuengirola și Marbella și include comunități populare precum La Cala de Mijas, Calahonda și Riviera del Sol. Este una dintre cele mai populare părți ale vestului Costa del Sol atât pentru locuințe de vacanță, cât și pentru trai permanent, oferind plaje, golf și un raport bun calitate-preț. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și aproape de plajă, case înșiruite în complexe de golf și rezidențiale, precum și vile, într-o gamă largă de prețuri și stiluri.
Vârful pieței: 72% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 72% peste prețul tipic din Mijas Costa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Mijas Costa între 1.100.000 € și 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
