5 Dormitoare·5 Băi·411 m²·57 m² teren
Situată în zona rezidențială Rio Real din partea estică a Marbella, această vilă de tip townhouse modern oferă o oportunitate atractivă pentru cumpărători care caută o proprietate cu vedere la mare în Marbella sau o casă contemporană aproape de terenurile de golf, plaje și toate facilitățile esențiale. Locuința este dispusă pe mai multe niveluri — subsol, etaj principal, etaj superior și solariu — și include cinci dormitoare, fiecare cu propriul baie en-suite, oferind un aranjament confortabil potrivit pentru viața de familie, proprietarii de case de vacanță sau investitorii interesați de piața imobiliară din Marbella. Feroneria panoramică umple interiorul cu lumină naturală în timp ce deschide vederea spre Marea Mediterană.
O piscină privată și terase exterioare permit rezidenților să se bucure de clima blândă din Marbella pe parcursul întregului an, în timp ce poziția ridicată între mare și munți creează un sentiment de spațiu și intimitate. În cadrul complexului închis, rezidenții au acces la o piscină exterioară comună și o zonă de wellness cu sală de sport, saună și hammam. Drumurile de acces convenabile conduc direct la fiecare casă, asigurând confort atât pentru proprietari, cât și pentru oaspeți. Mulți cumpărători caută vile moderne aproape de Marbella cu vedere la mare și zone de relaxare, iar această proprietate îndeplinește aceste așteptări printr-o combinație echilibrată de design și funcționalitate.
Rio Real este considerată una dintre cele mai dorite locații printre cumpărătorii internaționali care caută proprietăți în estul Marbella, datorită proximității sale față de Rio Real Golf Club, plajele cu nisip și centrul orașului. În doar câteva minute, puteți ajunge la Hospital Costa del Sol, școli internaționale, restaurante pe malul mării și facilități sportive, în timp ce Golden Mile și marina Puerto Banús sunt la o scurtă distanță cu mașina. Zona oferă terenuri de golf, trasee de plimbare și cluburi de plajă care susțin un stil de viață activ pe tot parcursul anului, făcând-o deosebit de atrăgătoare pentru cei care caută o casă aproape de golf în Marbella sau un mediu rezidențial sigur lângă mare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Río Real între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
