4 Dormitoare·4 Băi·160 m²
Această casă cu 4 dormitoare, complet renovată, oferă un trai confortabil și practic, beneficiind de toate facilitățile la distanță de mers pe jos, precum plaja — incluzând supermarketuri, cafenele, restaurante, farmacii și servicii locale. Plaja poate fi accesată pe jos în aproximativ 10 minute, făcând ușor să te bucuri de țărm fără a depinde de mașină.
Familiile vor beneficia, de asemenea, de școli internaționale și unități medicale aproape, toate accesibile în 5–15 minute cu mașina, subliniind adecvarea proprietății pentru traiul pe termen lung.
Poziționată cu orientare spre vest, casa se bucură de o lumină plăcută după-amiaza, creând o atmosferă caldă în întreaga zonă de living și pe terase.
La parter, zona de living open-space se conectează direct la o terasă privată generoasă, creând o tranziție ușoară între viața de interior și cea de exterior. Acest nivel include, de asemenea, un toaletă pentru oaspeți și un dormitor cu baie proprie, dotat cu un mic bucătărie, ideal pentru vizitatori sau personal.
La etaj, trei dormitoare cu băi proprii oferă intimitate și confort pentru viața de zi cu zi. Dormitorul principal include o baie cu cadă și duș, în timp ce o terasă suplimentară adaugă un spațiu exterior pentru relaxare.
Proprietatea se află într-un complex rezidențial închis, cu acces la o piscină comună, potrivită atât pentru adulți, cât și pentru copii. Împrejurimile sunt calme și sigure, făcându-l o alegere practică atât pentru viață permanentă, cât și pentru utilizare în vacanță.
Pentru conectivitate, proprietatea se află la doar câteva minute de drumul costier A-7, permițând acces rapid în ambele direcții:
Aproximativ 10 minute până la Puerto Banús pentru cumpărături, mese și viața de marina. Aproximativ 15 minute până în centrul Esteponei, cunoscut pentru promenada și orașul vechi. Aproximativ 20 minute până în centrul Marbellei. Aproximativ 45–50 minute până la Aeroportul Málaga.
Mai multe terenuri de golf cunoscute se află la o distanță scurtă cu mașina, inclusiv El Campanario Golf & Country Club și Atalaya Golf & Country Club, făcând aceasta o opțiune atractivă pentru pasionații de golf.
Această casă cu multiple niveluri reprezintă o investiție solidă și o reședință confortabilă într-una dintre cele mai dorite locații din sudul Spaniei, combinând traiul modern, potențialul puternic de închiriere și o zonă bine conectată.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
25% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 25% sub prețul obișnuit din Estepona. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Estepona între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
