3 Dormitoare·2 Băi·369 m²
Acest penthouse complet nou, disponibil spre vânzare în San Pedro de Alcántara, reprezintă una dintre cele mai atrăgătoare oportunități din Marbella pentru cumpărători care caută o proprietate modernă aproape de plajă. Situat la câțiva pași de promenada de pe țărm, această reședință contemporană combină linii arhitecturale clare, materiale de înaltă calitate și un design eficient energetic, fiind ideală atât pentru locuit permanent, cât și pentru scopuri de investiție.
Proprietatea a fost gândită cu atenție pentru a crea un layout mai spațios cu trei dormitoare, îmbunătățind fluxul și utilizarea în comparație cu configurația originală. Interiorul oferă un living și o zonă de dining deschisă și luminoasă, care se leagă fără probleme de o bucătărie modernă complet echipată. Feroneria de mari dimensiuni, de la podea până la tavan, maximizează lumina naturală și se deschide direct spre o terasă vastă, creând o legătură puternică între interior și exterior, foarte dorită în imobiliarele din Marbella.
Fiecare dormitor este bine proporționat, suitele principale beneficiind de acces direct la terasă, sporind intimitatea și confortul. Proprietatea dispune de finisaje de înaltă calitate, sisteme eficiente de climatizare și izolație avansată, asigurând un mediu confortabil pe tot parcursul anului. Aceste elemente sunt esențiale pentru cumpărătorii care caută apartamente de lux în Marbella, cu stil și funcționalitate.
Una dintre trăsăturile remarcabile este terasa privată mare, oferind multiple zone pentru activități în aer liber, dining și petrecerea timpului liber. Acest spațiu este ideal pentru a te bucura de clima mediteraneană, cu posibilitatea de a include facilități precum un jacuzzi privat sau o zonă de relaxare. Proprietățile cu zone exterioare generoase sunt printre cele mai căutate opțiuni imobiliare de pe Costa del Sol, în special pentru cumpărătorii internaționali.
Locația adaugă o valoare semnificativă. San Pedro de Alcántara este cunoscut pentru atmosfera sa relaxată, plajele late și infrastructura excelentă. În câteva minute, poți accesa Puerto Banús, centrul orașului Marbella, terenuri de golf de top, precum Guadalmina Golf, și o gamă variată de restaurante, beach cluburi și școli internaționale. Facilitățile de sănătate din apropiere și conexiunile ușoare cu Aeroportul Málaga îmbunătățesc, de asemenea, atractivitatea sa atât pentru rezidenți, cât și pentru investitori.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
San Pedro de Alcántara este un oraș din municipiul Marbella, chiar la vest de Puerto Banús, care și-a păstrat propria identitate spaniolă autentică. O regenerare majoră, inclusiv bulevardul emblematic construit peste vechiul drum de coastă, i-a oferit o promenadă atractivă, piețe și acces la plajă, făcându-l din ce în ce mai popular printre familii și rezidenții permanenți. Oferă un raport calitate-preț mai bun decât centrul Marbella și Puerto Banús, cu apartamente și case înșiruite în și în jurul orașului, plus vile în zonele rezidențiale din apropiere. Poziția sa pune, de asemenea, văile de golf din Benahavís și New Golden Mile la îndemână.
Vârful pieței: 14% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 14% peste prețul tipic din San Pedro de Alcántara. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din San Pedro de Alcántara între 2.500.000 € și 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
