2 Dormitoare·2 Băi·100 m²
Penthouse duplex cu vedere panoramică la mare – Selwo / Estepona
Situat în zona căutată Selwo (Estepona), într-o comunitate închisă, sigură și bine întreținută, acest penthouse duplex gata de mutat oferă vederi frumoase ale mării, munților și vegetației înconjurătoare. Cadru liniștit, dar la o distanță scurtă de plajă și de toate facilitățile de zi cu zi.
Proprietatea dispune de un spațiu de living și dining luminos, cu acces direct la o terasă privată însorită. Bucătăria modernă, cu concept deschis, este complet echipată și se conectează perfect cu zona de living. Feroneria mare permite foarte multă lumină naturală și o atmosferă deschisă.
La etajul superior, există o a doua terasă (pe acoperiș) unde poți savura soarele, vederile și intimitatea pe parcursul zilei. Ambele terase oferă un spațiu amplu pentru activități în aer liber, inclusiv un jacuzzi privat.
Proprietatea este practic compartimentată, având 2 dormitoare și 2 băi, și este dotată cu aer condiționat și încălzire centrală.
Caracteristici: • Vederi panoramice la mare, munte și natură • Două terase spațioase cu jacuzzi privat • Aer condiționat și încălzire centrală • Parcaj subteran (două) și depozit incluse • Acces cu lift • Grădini comune, piscină și securitate 24 de ore • Licență de închiriere turistică valabilă
Locația este convenabil aproape de Resina Golf & Country Club, precum și de cafenele, facilități sportive și plajă. Zona Selwo este cunoscută pentru combinația de liniște, natură și conexiuni excelente cu Estepona și Marbella.
Proprietatea este potrivită ca reședință de vacanță, reședință permanentă sau investiție cu potențial de închiriere.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Selwo între 425.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
