3 Dormitoare·2 Băi·175 m²·187 m² teren
Vila semi-independentă contemporană exclusivistă situată pe prima linie de golf în Riviera del Sol, amplasată într-o comunitate elegantă cu acces controlat formată din doar 6 locuințe, oferind intimitate, liniște și un cadru privilegiat în inima Costa del Sol.
Proprietatea se remarcă prin arhitectura modernă, spațiile deschise luminoase și vederile neobstrucționate asupra terenului de golf. Distribuită pe 2 etaje plus un solarium, a fost proiectată pentru a maximiza lumina naturală datorită orientării excelente spre Sud și Est.
Etajul principal dispune de un spațiu generos open-plan pentru living și dining, împreună cu o bucătărie modernă complet utilată, creând un spațiu elegant și funcțional ideal pentru viața de zi cu zi și primirea oaspeților. De la acest nivel, se poate accesa o terasă fantastică cu vederi deschise la golf și o scară exterioară ce coboară către grădina privată și piscina. Acest etaj include de asemenea un toaleta pentru oaspeți și o zonă de spălătorie separată.
Etajul inferior găzduiește zona de dormit, cu dormitoare spațioase și luminoase ce oferă acces direct la grădină și piscina privată. Proprietatea include o suită principală magnifică cu dressing, proiectată pentru a oferi maximum de confort și intimitate.
La exterior, locuința dispune de o grădină tropicală frumos întreținută, piscină privată și mai multe zone relaxante în aer liber pentru a beneficia de stilul de viață mediteranean pe tot parcursul anului. Spectaculosul solarium adaugă un spațiu suplimentar perfect pentru bronzat, creând o zonă de relaxare sau pentru a organiza întâlniri în aer liber cu vederi panoramice asupra golfului și naturii.
Facilități inclusiv:
Aer condiționat în întreaga casă Încălzire prin pardoseală în băi Jaluzele electrice Feronerie mare și multă lumină naturală Bucătărie modernă complet echipată 2 locuri de parcare private Comunitate exclusivistă și liniștită
O proprietate ideală pentru cei care caută design, intimitate, vederi deschise și calitate a vieții într-una dintre cele mai căutate zone din Riviera del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială populară pe Mijas Costa, lângă Calahonda, construită în jurul terenului de golf Miraflores și aflată la mică distanță de plajă. Este o comunitate internațională bine consolidată, care oferă un raport bun calitate-preț și un stil de viață relaxat între Marbella și Fuengirola. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite, multe cu piscine comune și vedere la mare sau la golf, plus câteva vile, ceea ce o face o alegere practică pentru case de vacanță și locuire pe tot parcursul anului.
Vârful pieței: 10% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 10% peste prețul tipic din Riviera del Sol. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Riviera del Sol între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
