2 Dormitoare·2 Băi·174 m²
Penthouse exclusivist cu terasă privată de 87 m² și vedere la mare și parc
LICENȚĂ TURISTICĂ ACTIVĂ
Bine ați venit la un penthouse exceptional care îmbină confortul modern, designul de înaltă clasă și o locație privilegiată într-o casă cu adevărat unică. Recent renovat complet și finisat la cele mai înalte standarde, această proprietate setează un nou etalon pentru un trai stilat. Punctul culminant absolut este terasa privată de 87 m² cu vederi neobstrucționate asupra mării și parcului verde. Acest magnific spațiu exterior devine o extensie naturală a casei – perfect pentru zilele însorite, pentru a distra prietenii sau pur și simplu pentru a savura cafeaua de dimineață cu vederi panoramice. Datorită orientării sale dorite către sud-est, vă puteți bucura de soare pe parcursul celei mai mari părți a zilei. În interior, veți găsi un living-dining luminos cu plan deschis, cu feronerie din podea până în tavan care menține vederea mereu prezentă. Bucătăria modernă deschisă se remarcă prin echipamentul său de înaltă calitate și designul elegant. Ambele dormitoare au fost complet renovat și fiecare dispune de propria baie en-suite – oferind maximă intimitate și cel mai înalt nivel de confort. Caracteristici principale 174 m² construiți 2 dormitoare, fiecare cu baie en-suite Living-dining luminos cu feronerie panoramică Bucătărie modernă deschisă cu echipamente de înaltă calitate Terasa privată de 87 m² cu vedere la mare și parc Orientare sud-est cu soare toată ziua Dulapuri încorporate Cameră de depozitare (trastero) Spațiu de garaj inclus Acces direct cu lift la apartament Aer condiționat și pompă de căldură individuală Construit în 2011, recent renovat complet
Facilități ale complexului comunitar Multiple piscine (inclusiv opțiunea interioară încălzită în complex) Sală de sport complet echipată Grădini amenajate frumos Terenuri de tenis și padel Loc de joacă pentru copii Servicii de securitate și concierge Chiringuito / bar lângă piscină
Potentțial de investiție Proprietatea are o licență turistică activă și a fost închiriată cu succes ca casă de vacanță. Ideală ca reședință de vis sau ca o investiție foarte profitabilă. O casă ieșită din comun – pentru cei care caută extraordinarul. Recomandăm cu tărie o vizionare – contactați-ne astăzi pentru a aranja o vizionare privată!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
22% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 22% sub prețul obișnuit din Casares. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Casares între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
