6 Dormitoare·7 Băi·1107 m²·3196 m² teren
Vă prezentăm Mozart 37, o vilă elegantă situată în renumita comunitate închisă Sierra Blanca. Această reședință cu șase dormitoare se află pe un teren generos de 3,196 m², oferind intimitate, grădini peisagistice luxuriante și vederi panoramice asupra muntelui La Concha. Proprietatea combină arhitectura mediteraneană tradițională cu finisaje moderne, oferind atât funcționalitate, cât și farmec. Aleile exterioare, terasele umbrite și vegetația tropicală îmbunătățesc atmosfera liniștită de la primul pas pe aleea de acces.
La interior, vila dispune de spații ample de living și divertisment, inclusiv un salon mare formal cu tavane boltite, o bucătărie modernă cu acces direct la grădină și un birou dedicat pentru acasă. Structura facilitează atât viața de familie, cât și ospitalitatea pentru oaspeți, cu șase dormitoare bine echipate distribuite pentru a maximiza intimitatea și confortul. Feroneria mare din întreaga casă asigură lumină naturală și tranziții fără întreruperi între interior și exterior.
Mozart 37 este, de asemenea, dotată cu facilități deosebite, inclusiv o sală de sport interioară complet echipată și o piscină, precum și o piscină exterioară mare, înconjurată de terase din teracotă și grădini mature. Multiple zone de dining și relaxare în aer liber oferă plăcerea pe tot parcursul anului a climatului mediteranean. Cu intrare securizată, tavane cu dublă înălțime și un echilibru între designul clasic și confortul modern, această vilă reprezintă o opțiune atrăgătoare pentru cumpărători în căutarea luxului și a serenității în unul dintre cele mai exclusiviste cartiere ale Marbellei.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Sierra Blanca este considerat pe scară largă cel mai prestigios cartier rezidențial din Marbella, o enclavă închisă, mărginită de copaci, pe versanții muntelui La Concha, chiar deasupra Golden Mile. Este cunoscut pentru vilele mari de lux, securitatea puternică și priveliștile ample asupra coastei și găzduiește unele dintre cele mai valoroase proprietăți ale orașului. Deși vilele predomină, există și complexe exclusive de apartamente închise. Poziția sa oferă intimitate și altitudine, menținând în același timp plajele de pe Golden Mile și orașul Marbella la doar câteva minute distanță.
Vârful pieței: 37% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 37% peste prețul tipic din Sierra Blanca. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Sierra Blanca între 10.250.000 € și 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
