4 Dormitoare·3 Băi·255 m²·561 m² teren
Vila cu vedere la mare în Torreblanca – piscină privată, garaj și licență turistică
Descoperiți această vilă excepțională situată într-una dintre cele mai căutate zone din Fuengirola, în zona rezidențială exclusivă Torreblanca. O proprietate care combină perfect spațiul, confortul și o locație deosebită—ideală ca reședință permanentă sau ca investiție cu randament ridicat.
Vila oferă 255 m² construiți pe un teren de 561 m², având 4 dormitoare spațioase și 3 băi complete, oferind suficient spațiu pentru viața de familie sau închirieri de vacanță.
Proprietatea dispune de un living luminos și generos, cu acces direct la zona exterioară și la piscina privată, unde puteți savura o vedere frumoasă la mare datorită orientării excelente spre sud-vest.
Include de asemenea o bucătărie separată, cu opțiunea de a o deschide către zona de living pentru a crea un spațiu modern de tip open-plan.
În plus, vila are un garaj închis privat cu suficient spațiu pentru mai mult de două mașini, oferind atât confort, cât și siguranță.
Locație excelentă: ✔ La mai puțin de 10 minute de mers pe jos până la plajă ✔ Acces pe jos la gara ✔ Acces ușor la toate facilitățile
Proprietatea vine, de asemenea, cu o licență de închiriere turistică, ceea ce o face o oportunitate de investiție fantastică cu o cerere puternică pe tot parcursul anului în această zonă foarte dorită.
Caracteristici cheie:
4 dormitoare 3 băi Piscină privată Vedere la mare Garaj închis privat (2+ mașini) Teren de 561 m² Construit în 2005 Orientare sud-vest Licență turistică
O oportunitate unică ce combină locația, vederea și un excelent potențial de investiție.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Torreblanca între 1.100.000 € și 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
