2 Dormitoare·2 Băi·88 m²·50 m² teren
Apartament la parter situat în complexul Vitta Nature din El Chaparral, între La Cala de Mijas și Fuengirola. Locația oferă acces convenabil la A-7, la aproximativ 30 de minute cu mașina de aeroportul din Málaga și la aproximativ 25 de minute de Marbella.
Proprietatea dispune de un design funcțional, cu un living care se deschide direct spre grădină, două dormitoare și două băi (una en suite). Orientarea spre vest oferă lumină naturală după-amiaza și permite utilizarea confortabilă a spațiului exterior până târziu în seară. Vitta Nature este o comunitate închisă, finalizată și folosită din 2024.
Rezidenții din zona comună pot beneficia de:
– grădini amenajate (peste 13.000 m²) – piscine exterioare – zonă spa (piscină interioară încălzită, saună, hammam) – sală de sport complet utilată – terenuri de paddle – zone de fitness și plimbare în aer liber – club social / spațiu gourmet – zone pentru copii – grădină comunitară
Proprietatea este prezentată în stare excelentă, complet mobilată și gata de mutat. Parcare subterană și depozit sunt incluse.
Contactați-ne pentru a stabili o vizionare.
Conform prevederilor articolului 20.1 din TRLDCU, prețul proprietății VA FI CREȘT din următoarele sume:
IMPOZITELE PLĂTITE DE CUMPĂRĂTOR: În cazul TVA-ului la cota actuală de 10% (Legea 37/1992, din 28 decembrie, privind taxa pe valoarea adăugată). În cazul ITP (Impozitul pe Transferul Proprietății) la valoarea mai mare între prețul de vânzare sau valoarea de referință cadastrală, variind de la 3,5% la 7% în funcție de condițiile cumpărătorului, toate conform (Decretul Legiuitor Regal 1/1993, din 24 septembrie, care aprobă textul revizuit al Legii privind Impozitul pe Transferul Proprietății și Taxa pe Timbre).
NOTAR și REGISTRU: Aceste cheltuieli sunt supuse unor taxe, deși costul estimat poate varia între 600 € și 1.250 € pentru notar și între 200 € și 600 € pentru registru (Decretul Regal 1426/1989, din 17 noiembrie, care aprobă Programul de taxe notariale, și Decretul Regal 1427/1989, din 17 noiembrie, care aprobă Programul de taxe ale Registrului Funciar, respectiv).
Taxele profesionale ale agenției sunt incluse în prețul de vânzare.
DACĂ ESTE NECESAR FINANȚARE BANCARĂ: Suma cheltuielilor suplimentare trebuie convenită cu instituția financiară. Pentru a calcula prețul final, vă rugăm să ne contactați. Vom emite o ofertă personalizată pe baza circumstanțelor personale ale cumpărătorului.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Mijas Costa este fâșia de coastă a municipiului Mijas, care se întinde de-a lungul țărmului între Fuengirola și Marbella și include comunități populare precum La Cala de Mijas, Calahonda și Riviera del Sol. Este una dintre cele mai populare părți ale vestului Costa del Sol atât pentru locuințe de vacanță, cât și pentru trai permanent, oferind plaje, golf și un raport bun calitate-preț. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și aproape de plajă, case înșiruite în complexe de golf și rezidențiale, precum și vile, într-o gamă largă de prețuri și stiluri.
Vârful pieței: 13% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 13% peste prețul tipic din Mijas Costa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Mijas Costa între 400.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
