3 Dormitoare·2 Băi·122 m²·27 m² teren
O casă de tip townhouse în La Romana, Artola Alta, cu terase orientate spre vest și vedere parțială la mare. Se află în apropiere de Cabopino Golf Marbella, Portul Cabopino și rezervația naturală Dunele Artola.
Aceasta este o casă cu 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață construită de 122 m2 și 44 m2 de spațiu de terasă. Este dispusă pe trei etaje, având un layout practic și confortabil. Etajul principal include o bucătărie complet renovată, o cameră tehnică, un toaletă pentru oaspeți și un living-salon cu șemineu. Etajul superior are dormitorul principal cu baie proprie și acces la o terasă spațioasă. Etajul inferior dispune de două dormitoare, o baie comună și o mică debara. Este oferită în stare bună, iar mobilierul nu este specificat.
La exterior, include o terasă, o mică grădină privată și acces la o piscină comună. Zona este liniștită și prietenoasă cu familiile. Cabopino și restaurantele sale sunt la o distanță mică, iar plaja și dunele sunt în apropiere.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cabopino este un colț aparte al East Marbella, construit în jurul unui frumos port de agrement, al dunelor protejate Artola și al uneia dintre cele mai naturale plaje din zonă. Având în fundal terenul de golf Cabopino, are o atmosferă relaxată, de vacanță, și o comunitate unită, fiind popular atât pentru a doua locuință, cât și pentru traiul pe tot parcursul anului. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite în ansambluri din apropierea portului și a terenului de golf, alături de câteva vile, oferind în general un bun raport calitate-preț pentru o locație pe litoral în East Marbella.
35% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 35% sub prețul obișnuit din Cabopino. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Cabopino între 475.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
