3 Dormitoare·2 Băi·142 m²
Situat între pitorescul Benalmádena Pueblo și comoditatea centrului orașului, acest apartament atractiv se remarcă prin terasa spațioasă și priveliștile spectaculoase către Marea Mediterană.
Proprietatea oferă un layout confortabil și funcțional. Dispune de trei dormitoare și două băi complete, oferind suficient spațiu atât pentru locuitul permanent, cât și pentru vacanțe. Zona de zi open-space integrează o bucătărie complet utilată, un dining și un living de aproape 50m2, concepute pentru a maximiza lumina naturală și legătura cu exteriorul.
Datorită orientării sale spre sud, apartamentul beneficiază de o lumină naturală excepțională pe tot parcursul zilei și de priveliști plăcute către mare, creând un cadru ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Terasa oferă un spațiu perfect pentru a te bucura de climatul mediteranean pe tot parcursul anului. Balconul închis de 12,5m2 oferă un spațiu suplimentar ce poate fi folosit ca birou sau zonă de relaxare.
Complexul se caracterizează printr-un mediu liniștit și sigur, înconjurat de natură și oferind vederi atât către mare, cât și către munți. Printre spațiile comune cuprinzătoare se numără o piscină mare, sală de sport, saună și un lounge comun modern dotat cu o bucătărie profesională, ideală pentru celebrare, întâlniri sau evenimente private.
Proprietatea se află aproape de școli, supermarketuri, restaurante și terenuri de golf, combinând liniștea rezidențială cu acces excelent la facilități și drumuri principale.
O opțiune foarte atractivă pentru cei care caută confort, priveliști și calitate a vieții în una dintre cele mai dorite zone din Benalmádena. Proprietatea include 2 locuri de parcare subteran și 2 depozite subterane, precum și 1 încărcător pentru vehicule electrice instalat.
Conform dispozițiilor articolului 20.1 din TRLDCU, prețul proprietății VA FI CREȘT de sumele următoare:
IMPOZITE PLĂTIT DE CUMPĂRĂTOR: În cazul TVA la cota actuală de 10% (Legea 37/1992, din 28 decembrie, privind taxa pe valoarea adăugată). În cazul ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - Taxa pe Transferul de Proprietate) pe cea mai mare dintre prețul de vânzare sau valoarea de referință cadastrală, cuprinsă între 3,5% și 7% în funcție de condițiile cumpărătorului, toate conform (Decretului Legislativ Regal 1/1993, din 24 septembrie, care aprobă textul revizuit al Legii privind Taxa pe Transferul de Proprietate și Taxa pe Timbre).
NOTAR ȘI REGISTRE: Aceste cheltuieli sunt supuse tarifelor, deși costul estimat poate varia între 600 € și 1.250 € pentru notar și între 200 € și 600 € pentru registru (Decret Regal 1426/1989, din 17 noiembrie, privind aprobarea Programului Tarifelor Notariale și Decret Regal 1427/1989, din 17 noiembrie, privind aprobarea Programului Tarifelor Registrului Funciar, respectiv). Onorariile profesionale ale agenției sunt incluse în prețul de vânzare.
Dacă se necesită FINANȚARE BANCARĂ: Suma cheltuielilor suplimentare trebuie convenită cu instituția financiară. Pentru a calcula prețul final, vă rugăm să ne contactați. Vom emite o ofertă personalizată pe baza circumstanțelor personale ale cumpărătorului.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena Costa este zona de coastă a Benalmádenei, construită în jurul emblematicului Puerto Marina, una dintre cele mai fotografiate marine din Spania. Cu plaje, o promenadă animată, parcuri tematice și o telecabină, este o stațiune aglomerată, potrivită pentru familii, cu o cerere puternică pentru închirieri de vacanță. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, de la blocuri pe malul mării la complexe lângă marină, alături de unele case înșiruite, populare printre investitori și cumpărători de case de vacanță datorită facilităților disponibile tot timpul anului și transportului ușor.
20% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 20% sub prețul obișnuit din Benalmadena Costa. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Benalmadena Costa între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
