4 Dormitoare·3 Băi·285 m²
Descoperiți un stil de viață sofisticat în această casă frumos renovată, situată în exclusivista comunitate Altos de Puente Romano, pe renumita Şosea de Aur din Marbella. Amplasată într-o comunitate securizată cu acces controlat și securitate 24 de ore, această reședință elegantă oferă un echilibru perfect între luxul modern, confort și stil de viață mediteranean, la doar câteva minute de Puente Romano Resort, Marbella Club, plajă și Puerto Banús.
Complet renovată în 2024, proprietatea dispune de 4 dormitoare spațioase și 3 băi stilate, distribuite inteligent pe mai multe niveluri, cu spații excepționale pentru trăirea interior-exterior.
Parterul vă întâmpină cu un spațiu de living și dining deschis, luminos, dotat cu șemineu și acces direct la terasa și grădina privată. Bucătăria modernă complet echipată include aparate premium, precum plită cu inducție și extractor integrat, chiuvetă mare, frigider-congelator, mașină de spălat vase, cuptor cu microunde, cuptor, frigider pentru vinuri și ample spații de depozitare încorporate. O toaletă separată pentru oaspeți completează acest nivel.
La etajul întâi, luxosul apartament principal oferă o baie privată cu cadă, duș walk-in, duș dublu, toaletă și dressing, cu acces direct la o terasă spațioasă. Două dormitoare suplimentare pentru oaspeți dispun de dulapuri încorporate și acces la terasă, împărtășind o baie modernă cu duș walk-in și chiuvetă.
Nivelul superior găzduiește al patrulea dormitor, dotat cu lumină naturală, dulapuri încorporate, baie privată și acces direct la spectaculosul solariu de pe acoperiș. Acest nivel include, de asemenea, o zonă pentru spălat și depozitare, cu acces privat direct la garajul subteran cu loc pentru două mașini.
Terasa extinsă de pe acoperiș este concepută pentru divertisment și pentru a savura soarele din Marbella pe tot parcursul anului, dotată cu o bucătărie exterioară complet echipată, ce include BBQ, chiuvetă, frigider, mașină de spălat vase și duș exterior — cadrul perfect pentru a vă relaxa alături de familie și prieteni.
Rezidenții se bucură de grădini comunitare frumos întreținute, o piscină mare și una dintre cele mai dorite adrese de pe Şoseaua de Aur din Marbella. Fie ca reședință luxoasă permanentă, fie ca locuință de vacanță, această casă excepțională oferă o oportunitate remarcabilă într-una dintre cele mai căutate locații din Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
39% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 39% sub prețul obișnuit din The Golden Mile. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din The Golden Mile între 1.600.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
