3 Dormitoare·2 Băi·101 m²
Îmbunătățește-ți viața pe lângă coastă – apartament premium în Manilva. Vederi spectaculoase la mare și 300 m distanță de plajă!
Intră într-un nou standard de viață de coastă în Manilva, în inima prestigiului Costa del Sol. Acest apartament deosebit, nou construit, nu este doar o proprietate – este o îmbunătățire strategică a stilului de viață. Pronto pentru mutare, îmbină designul contemporan cu luxul fără efort.
La interior, un spațiu generos de living open-plan setează tonul. Reședința dispune de trei dormitoare elegante, inclusiv o suită principală rafinată cu un dressing spațios. Două băi de designer și un toaletă pentru oaspeți oferă atât confort, cât și funcționalitate. O bucătărie complet utilată, de ultimă generație, se integrează perfect în zona de living, fiind completată de o spălătorie separată.
Ușile din sticlă de la podea până la tavan se deschid către o terasă-solarium spectaculoasă, orientată spre sud – punctul tău privat de observație asupra Mediteranei. Zonele de lounge acoperite și deschise creează un mediu perfect pentru viața de zi cu zi, unde lumina naturală, vederile la mare și liniștea devin parte din ritmul tău cotidian. Chiar și din interiorul casei, Mediterana este mereu la vedere. Acest activ premium include, de asemenea, un loc de parcare generos și un depozit, situat convenabil în cadrul clădirii. Proprietatea face parte dintr-un complex securizat, cu intrare complet supraagată și supraveghere video 24/7, plus facilități de nivel de stațiune:
- Caracteristici comunitare: Două piscine pentru adulți + 1 piscină pentru copii Facilități spa: saună, jacuzzi, baie turcească Sală de sport complet echipată & sală de sport în aer liber Club social & zone de relaxare & picnic Panouri solare Sistem de dedurizare a apei Comunitate închisă cu sistem de camere de securitate
Locația este un avantaj competitiv. Ești la câteva minute de plajele neafectate, cum ar fi Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera și Playa Las Gaviotas, și ești înconjurat de destinații de golf de elită.
În 5 minute, ai acces la exclusivitatea Sotogrande, în 15 minute la sofisticarea din Estepona și Marbella, sau la autenticitatea din Casares și Ronda. De la golf la navigație, de la gastronomie la aventură - acesta este locul unde stilul de viață întâlnește oportunitatea.
O investiție rară în calitatea vieții. Acționează decisiv. Vizionări private și tururi virtuale disponibile.
Setează-ți cursul. Noua ta viață începe aici.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Manilva este frontiera vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Centrată în jurul portului de agrement și al plajelor din La Duquesa, oferă unele dintre cele mai accesibile proprietăți de coastă de pe litoralul vestic, ceea ce a făcut-o populară printre cumpărătorii atenți la valoare și proprietarii de case de vacanță. Dincolo de coastă se află podgorii, satul cocoțat pe deal Manilva și o zonă rurală liniștită. Piața este dominată de apartamente și case înșiruite în jurul portului de agrement și al terenului de golf din La Duquesa, cu vile disponibile în interior și de-a lungul coastei. Pentru cumpărătorii care nu își permit Estepona și Marbella, Manilva oferă un stil de viață autentic pe malul mării la un prag de intrare mai redus, cu Sotogrande și Gibraltar aproape, spre vest.
Vârful pieței: 25% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 25% peste prețul tipic din Manilva. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Manilva între 425.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
