5 Dormitoare·6 Băi·562 m²·1102 m² teren
Situată în prestigioasa și sigură zonă rezidențială Sierra Blanca, chiar deasupra centrului Marbella, această elegantă vilă în stil andaluz este o casă perfectă. Proiectată de renumita firmă de arhitectură locală Torras & Sierra și construită pe trei etaje, această vilă emană un farmec atemporal.
De la intrarea principală primitoare, cu fântâni laterale, ajungem în hallul de intrare cu tavan înalt și o candelabră din cristal. Prin ușile duble, găsim livingul cu șemineu și acces la terasa acoperită cu vedere la mare. Pe partea dreaptă a livingului se află un confortabil salon TV sau bibliotecă, de asemenea cu un șemineu pe lemne. Partea stângă a livingului se transformă în sala de dining, care se conectează convenabil la bucătăria complet utilată. Spațioasă și primitoare, bucătăria dispune de un colț de mic dejun și o terasă orientată spre est.
Întorcându-ne în hallul de intrare, avem un WC pentru oaspeți, iar traversând holul, găsim un suit la parter. La etaj avem două suite pentru oaspeți, precum și un birou și, în final, impresionantul dormitor principal cu zonă dedicată pentru dressing, baie privată și o terasă spațioasă cu cele mai bune vederi spre coastă.
La subsol, avem o altă suită cu lumină naturală, o cameră care beneficiază de lumină naturală, folosită în prezent ca sală de sport, și o cameră de degustare a vinului. În plus, există două camere de depozitare, dulapuri suplimentare și un garaj pentru trei mașini, cu locuri de parcare acoperite în față.
Zona exterioară este prezentată și întreținută impecabil, cu mult spațiu pe terasă în jurul casei, precum și o frumoasă zonă de piscină cu terasa proprie, având o fermecătoare fântână andaluză. Grădina dispune de arbori și arbuști maturi și verzi la margini, iarbă artificială de top, irigație automată și lumini de grădină pentru a crea o zonă exterioară ușor de întreținut, dar deosebită.
Încălzire prin pardoseală la parter și etajul 1, radiatoare la nivelul subsolului. Aer condiționat cald/rece. Obloane automate.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Sierra Blanca este considerat pe scară largă cel mai prestigios cartier rezidențial din Marbella, o enclavă închisă, mărginită de copaci, pe versanții muntelui La Concha, chiar deasupra Golden Mile. Este cunoscut pentru vilele mari de lux, securitatea puternică și priveliștile ample asupra coastei și găzduiește unele dintre cele mai valoroase proprietăți ale orașului. Deși vilele predomină, există și complexe exclusive de apartamente închise. Poziția sa oferă intimitate și altitudine, menținând în același timp plajele de pe Golden Mile și orașul Marbella la doar câteva minute distanță.
Vârful pieței: 24% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 24% peste prețul tipic din Sierra Blanca. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Sierra Blanca între 4.750.000 € și 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
