3 Dormitoare·2 Băi·111 m²
Căutați un penthouse complet nou, gata de utilizare, fără a aștepta finalizarea construcției? Acest penthouse duplex excepțional ar putea fi exact ceea ce ați căutat.
Recent finalizat și mobilat la un standard înalt, proprietatea se bucură de o locație deosebită cu vederi frumoase asupra mării și se află la distanță de mers pe jos de stația de tren, facilitând accesul la Aeroportul din Málaga în mai puțin de 20 de minute. Locația este imbatabilă — la doar 300m de stația de tren și doar 600m de plajă.
La intrare, sunteți întâmpinat de un living și o zonă de dining deschisă, bine luminoasă, cu o bucătărie modernă complet utilată. Ușile mari glisante duc direct pe o terasă impresionantă de aproape 60m², unde vederile spectaculoase ale mării pot fi admirate pe parcursul zilei.
Dormitorul principal, complet cu baie proprie, beneficiază de acces direct la terasă. La același nivel, există două dormitoare suplimentare pentru oaspeți, care împărtășesc o baie familială elegantă. Proprietatea dispune, de asemenea, de o cameră utilitară separată lângă bucătărie, îmbunătățită cu feronerie nouă pentru a maximiza spațiul de depozitare, alături de un dulap util de depozitare sub scară.
La etaj, sunteți întâmpinat de propria terasă privată pe acoperiș de aproape 120m², cu vederi panoramice cu adevărat spectaculoase asupra mării. Conceput pentru relaxare și divertisment, acest spațiu exterior incredibil dispune de o pergolă nouă, cu iluminare integrată și sistem de deschidere ajustabil, permițându-vă să vă bucurați de terasă pe toată durata anului.
Există, de asemenea, un jacuzzi poziționat pentru a profita la maxim de ceea ce ar putea fi, fără ezitare, una dintre cele mai bune vederi de pe Costa del Sol, precum și o zonă de bucătărie în aer liber - perfectă pentru mese, divertisment pentru oaspeți sau pur și simplu pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean.
Proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală pe tot parcursul ei, aer condiționat cald și rece, două locuri de parcare subterană cu un punct de încărcare electrică și o cameră de depozitare privată.
Mobilierul, inclus în prețul de vânzare, a fost atent selectat și finalizat la un standard excepțional de înalt, completând atenția meticuloasă la detalii observată în întreaga casă. Spre deosebire de multe alte proprietăți, acest penthouse se simte cu adevărat ca o reședință permanentă, fără a fi necesar să se facă economii în crearea unui mediu de viață luxos, dar confortabil.
Comunitatea însăși este privată și închisă, oferind locatarilor atât securitate, cât și exclusivitate. Proprietarii se pot bucura, de asemenea, de facilități excelente pe teren, inclusiv o piscină comună încălzită, jacuzzi, spațiu de co-working și o sală de gimnastică complet echipată, perfectă pentru a profita la maxim de stilul de viață de pe Costa del Sol pe parcursul întregului an.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Carvajal între 1.100.000 € și 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
