4 Dormitoare·3 Băi·316 m²·495 m² teren
Situată în cadrul dezvoltării exclusive Valle Romano Green, această vilă contemporană oferă o combinație atractivă de design, funcționalitate și valoare, la doar câteva minute de Estepona și plajă.
Construită pe un teren de 495 m², proprietatea are o suprafață construită de 316 m², inclusiv 260 m² de spațiu interior bine conceput distribuit pe trei niveluri. Vila are o orientare spre vest, ceea ce asigură lumină naturală excelentă pe parcursul zilei și soare frumos după-amiaza peste zonele de piscină și terasă.
Etajul principal este gândit pentru viața modernă, cu o bucătărie și un spațiu de living deschis care se conectează fără întrerupere cu spațiul exterior, creând un flux natural între interior și exterior. Deschiderile mari din sticlă duc direct către grădina privată și piscina, ideale pentru divertisment sau viața de familie relaxată.
La etajul superior, trei dormitoare luminoase beneficiază de poziții înalte cu vederi deschise către golf și lumină naturală excelentă. Compartimentarea este atât practică, cât și eficientă, maximizând spațiul utilizabil și intimitatea.
Nivelul inferior oferă un subsol spațios utilizat în prezent ca al patrulea dormitor, cu flexibilitate de adaptare într-o sală de cinema, sală de sport sau zonă de living suplimentară, în funcție de nevoile cumpărătorului.
Finisată într-un stil curat și modern, vila include materiale de înaltă calitate, accesorii contemporane și o compartimentare care se potrivește atât pentru locuință permanentă, cât și pentru scopuri de investiție.
Poziționată în cadrul Valle Romano Golf Resort, proprietatea se află la doar câteva minute de centrul orașului Estepona, plaje și toate facilitățile, în timp ce Marbella și Puerto Banús sunt ușor accesibile.
O oportunitate bine prețuită într-o zonă în expansiune, oferind un atractiv appeal pentru stilul de viață și o valoare pe termen lung solidă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Valle Romano între 1.100.000 € și 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
