2 Dormitoare·2 Băi·161 m²
Trezindu-te cu vedere la marea Mediterană în acest apartament luminos și spațios situat pe dorita New Golden Mile între San Pedro și Estepona. Orientat spre sud-vest pentru soare toată după-amiaza, vândut complet mobilat și gata de mutat — o locuință pe malul mării, unde fiecare detaliu a fost deja cu atenție gândit.
LOCATIE EXCELENTĂ PE MALUL MĂRII Situat în cadrul căutatei urbanizări Cosmo Beach, apartamentul se află la mai puțin de 100 de metri de plajă. Ieși pe promenada Senda Litoral și mergi până la Estepona către vest sau la jumătatea distanței până la San Pedro către est. Comoara comunității este o piscină infinity pe acoperiș cu vedere impresionantă către Gibraltar și coasta marocană.
Zona este liniștită și rezidențială, totuși la doar 10 minute cu mașina de Puerto Banús. Restaurante excelente și un mini-market sunt la o plimbare scurtă distanță.
Înconjurat de cele mai bune din New Golden Mile: - Vecin cu Parcul Las Dunas și noul hotel Marriott în curs de dezvoltare - La 5 minute de mers pe jos de Sonora Beach Club - La 10 minute de mers pe jos de parcul mare de lângă Tikitano — ideal pentru proprietarii de câini
CONFIGURATIE FLEXIBILĂ ȘI SPAȚIOASĂ Proiectat inițial ca apartament cu 3 dormitoare, locuința a fost reconfigurată într-un plan cu 2 dormitoare, având o zonă de living și dining open-space excepțional de mare — perfectă pentru întâlniri. Planul poate fi ușor readus la configurația inițială de 3 dormitoare sau la una cu 4 dormitoare, prin relocarea bucătăriei în zona de living.
VÂNDUT COMPLET MOBILAT - Living & Dining — Raft personalizat, canapea și două fotolii de la Mora Dillo (Benítez), mese de cafea și laterale, masă de dining nouă cu 6 scaune, vitrină, vinotecă încorporată, dulap pentru încălțăminte, lămpi - Terasă — Masă de dining Habitat cu 8 scaune, canapea de exterior și două fotolii, mese de cafea, ghivece și plante - Dormitor 1 — Pat nou cu spațiu de depozitare, noptiere, dulap încorporat - Dormitor 2 — Pat cu spațiu de depozitare, masă laterală, dulap încorporat, spațiu suplimentar de depozitare - Bucătărie — Masă de dining/laterale, plus electrocasnice noi
UPGRADE-URI RECENTE - Aer condiționat central nou (2024) - Frigider/congelator nou (2024) - Mașină de spălat Whirlpool nouă (2025) - Boiler nou pentru apă caldă (2025)
INCLUSE - Loc de parcare în interior - Cameră de depozitare privată
COSTURI - Taxă comunitară: 351,27 € / lună - Taxă de gunoi: 56,62 € / lună
O locuință pe malul mării gata de mutat într-unul dintre cele mai dorite locuri din Costa del Sol — adu-ți valiza și începe să trăiești stilul de viață de pe New Golden Mile.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
31% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 31% sub prețul obișnuit din Estepona. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Estepona între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
