3 Dormitoare·3 Băi·229 m²
Design contemporan și vedere spre stațiune în inima Puerto Banús
Locație Situat lângă Puerto Banús, această proprietate exclusivă se bucură de una dintre cele mai căutate locații din Marbella, înconjurată de o atmosferă sofisticată, servicii de top și tot ce este necesar pentru a te bucura pe deplin de stilul de viață mediteraneean. Datorită locației sale, se poate ajunge în câteva minute la plajă, marină, buticuri, restaurante și zone de agrement, făcând din aceasta o opțiune ideală atât ca reședință principală, cât și ca o a doua casă de lux.
Spațiul de locuit Camera mare de zi, cu plan deschis pentru living și dining, este unul dintre cele mai importante puncte forte ale proprietății. Configurarea sa creează diferite zone pentru relaxare și adunare, având mereu un simț al spațialității, luminozității și continuității vizuale. Feroneriile mari conectează zona principală cu o terasă acoperită plăcută, creând o tranziție naturală între interior și exterior și oferind o atmosferă deosebit de luminoasă și primitoare.
Bucătăria Bucătăria iese în evidență printr-un design puternic și o prezență estetică excelentă. Dispune de dulapuri personalizate, capacitate abundentă de depozitare și un blat de lucru din piatră naturală spectaculoasă care adaugă caracter și personalitate întregului, fiind în concordanță cu suprafața verticală de deasupra chiuvetei. Insula centrală adaugă funcționalitate și transformă acest spațiu într-un punct de întâlnire ideal pentru viața de zi cu zi și momente sociale.
Dormitoare și băi Zona de dormit menține aceeași linie de eleganță calmă care definește întreaga proprietate. Cele trei dormitoare au fost concepute pentru a oferi intimitate, confort și o atmosferă deosebit de primitoare. Unul dintre cele mai notabile aspecte ale proprietății este că toate cele trei dormitoare au propriile băi private, o caracteristică foarte apreciată care oferă independență, confort și un nivel suplimentar de exclusivitate atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților. Băile, cu design contemporan și finisaje de lux, îmbunătățesc experiența zilnică cu îmbrăcăminte de mari dimensiuni, iluminare integrată, mobilier suspendat și o estetică atent concepută asemănătoare unui spa.
Terasa cu sistem Lumon și zonă de bar Una dintre atracțiile mari ale acestei proprietăți este terasa sa magnifică, concepută ca o extensie naturală a camerei de zi. Este o zonă spațioasă, cu o masă de dining și un loc de șezut, ideală pentru mese, întâlniri de familie sau pur și simplu relaxare, savurând priveliștile asupra grădinilor și piscinei din complex. Terasa este dotată cu un sistem de sticlă Lumon, care permite deschiderea totală a frontului în timpul lunilor mai calde pentru a te bucura de o terasă deschisă și poate fi închisă iarna pentru a o folosi ca un living suplimentar luminos, protejat de vânt și ploaie. Astfel, devine un spațiu cu adevărat utilizabil pe tot parcursul anului. În plus, terasa dispune de un colț de bar elegant cu un blat din piatră și dulapuri inferioare cu un răcitor de vin și spațiu pentru pahare și ustensile de bucătărie, perfect pentru prepararea băuturilor, micul dejun sau un aperitiv înainte de a ieși la cină. Este un detaliu care adaugă un nivel suplimentar de confort și exclusivitate, întărind caracterul social și plăcut al acestei proprietăți.
În concluzie, Proprietate elegant renovată cu design contemporan lângă Puerto Banús, cu zone deschise spațioase, o bucătărie vizual atrăgătoare, trei dormitoare cu băi en-suite și băi cu o estetică sofisticată. O casă luminoasă, modernă, gata de mutare, în una dintre cele mai exclusive zone din Marbella.
Caracteristici cheie Proprietate complet renovată cu design contemporan. Living-dining spațios cu diferite zone. Lumina naturală abundentă. Terasă acoperită conectată la zona principală. Bucătărie de designer cu insulă centrală și finisaje de lux. Trei dormitoare, toate cu băi en-suite. Băi cu un aspect modern și sofisticat. Locație excelentă lângă Puerto Banús.
3 Dormitoare 3 Băi 162 m² suprafață utilă 1 Garaj 1 Camără 1 Terasă cu sticlă Lumon șemineu
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Puerto Banús este cartierul elegant al marinei din Marbella și una dintre cele mai recognoscibile adrese de pe Mediterană. Construit în jurul unui port pentru superiahturi mărginit de buticuri de designer, beach cluburi și restaurante, este sinonim cu stilul de viață de lux de pe Costa del Sol. Proprietățile de aici sunt foarte căutate și au prețuri pe măsură — apartamentele situate chiar la marină și pe plajă au o primă semnificativă datorită amplasării și potențialului de închiriere. Oferta constă în principal din apartamente și penthouse-uri, de la clădirile emblematice cu vedere spre port până la complexe închise lângă plajă, cu piscine și securitate 24 de ore din 24. Pentru mulți cumpărători, Puerto Banús înseamnă la fel de mult stilul de viață și veniturile din închiriere pe cât înseamnă locuința în sine.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Puerto Banús.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Puerto Banús între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
