3 Dormitoare·3 Băi·160 m²
Casa cu 3 dormitoare în Cancelada (Estepona), având un spectacular solariu privat pe acoperiș cu priveliști impresionante asupra mării și peisajului înconjurător. Datorită orientării privilegiate, proprietatea beneficiază de multă lumină naturală pe parcursul zilei.
Distribuită pe două niveluri cu un design modern tip open-space, locuința oferă un spațiu generos pentru living și dining, conectat la o bucătărie deschisă complet echipată, creând atmosfera perfectă pentru divertisment și viața de zi cu zi. Lounge-ul elegant se deschide fără întreruperi către o terasă frumoasă.
Dormitoarele se remarcă prin luminozitate, feronerie mare și un plan bine gândit. Dormitorul principal include o baie proprie și un dressing, perfect amenajate pentru un stil de viață modern.
Proprietatea beneficiază, de asemenea, de o intrare privată și de zone exterioare frumos întreținute, creând astfel propriul tău colț mediteranean. Finisajele de înaltă calitate includ aer condiționat, pardoseală din porțelan în întreaga locuință și panouri solare pentru apă caldă.
Locuința include două locuri de parcare și acces la un club social exclusiv, cu o sală de sport situată la doar câteva minute distanță. Comunitatea permite, de asemenea, închirierea în timpul vacanțelor, făcând din aceasta o oportunitate excelentă de investiție.
Dacă ai nevoie de asistență pentru ipotecă, fie că ești cumpărător național sau internațional, echipa noastră specializată în ipoteci te va ajuta să obții cele mai bune condiții posibile.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Cancelada între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
