4 Dormitoare·4 Băi·574 m²
Situat în cadrul comunității închise și exclusive Hacienda de Valderrama, în inima Sotogrande Alto, acest apartament duplex la parter oferă o combinație rafinată de eleganță contemporană, intimitate și trai de calitate superioară. Amplasat lângă renumitul teren de golf Valderrama, comunitatea beneficiază de grădini frumos întreținute, o mare piscină comună și servicii de securitate și concierge 24 de ore din 24.
Recent renovat și vândut complet mobilat, proprietatea a fost gândită atent cu interioare sofisticate și spații de locuit generoase. Rezidența dispune de patru dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, plus un toaletă pentru oaspeți. Ușile mari din sticlă permit luminii naturale să pătrundă în mod fluid în întreaga locuință, în timp ce finisajele de calitate superioară, încălzirea prin pardoseală în zone selectate, aerul condiționat și un șemineu elegant creează o atmosferă de confort și lux pe tot parcursul anului.
Bucătăria complet echipată și de designer este completată de o cameră de spălat separată și soluții ample de depozitare, inclusiv dulapuri încorporate, o cameră de depozitare și un subsol privat. Subsolul adaugă o versatilitate excepțională casei, oferind o cameră bonus spațioasă, ideală pentru un lounge de cinema, sală de jocuri, zonă de divertisment sau spațiu suplimentar pentru familie, în funcție de nevoile individuale.
Zonele exterioare au fost concepute pentru relaxare și divertisment, având terase private, o grădină amenajată, zone de lounge acoperite și un spațiu pentru grătar, perfect pentru mese în aer liber, bucurându-se de vederi liniștite asupra grădinii.
Una dintre caracteristicile remarcabile ale proprietății este garajul privat impresionant, cu capacitate pentru până la șase vehicule. În plus, o parte din acest spațiu extins a fost transformată într-un colț dedicat pentru sală de sport, creând astfel o zonă practică de bunăstare și fitness în confortul casei.
Caracteristici suplimentare includ jaluzele electrice, acces cu lift, sistem de alarmă și apropierea de școli internaționale de prestigiu, terenuri de golf și toate amenajările pe care Sotogrande le are de oferit.
Aceasta este o oportunitate unică de a achiziționa o reședință luxoasă și versatilă într-una dintre cele mai căutate comunități din Sotogrande.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Sotogrande Alto între 1.800.000 € și 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
