3 Dormitoare·2 Băi·124 m²
Penthouse de lux cu vederi panoramice în Buenavista, La Quinta.
Situat într-una dintre cele mai exclusive zone din La Quinta, Benahavís, acest spectaculos penthouse combină designul contemporan, intimitatea și vederi deschise deosebite asupra mării, munților și terenurilor de golf din împrejurimi. Datorită orientării sale spre sud-est, proprietatea beneficiază de lumină naturală excepțională pe durata întregii zile, creând o legătură fluidă între viața interioară și cea exterioară și oferind o atmosferă elegantă, dar relaxată, în inima Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 124 m², proprietatea dispune de un living spațios, cu un plan deschis și un șemineu, având acces direct la o terasă magnifică de 34 m², perfectă pentru mese în aer liber, relaxare sau pur și simplu pentru a se bucura de împrejurimi. Bucătăria modernă a fost atent proiectată cu o insulă centrală, electrocasnice Miele, o zonă de spălătorie Bosch și finisaje de înaltă calitate, cum ar fi blatul exclusiv Ascale Taj Mahal Almond. Fiecare detaliu a fost selectat cu grijă, inclusiv pardoseala din marmură Crema Marfil lustruită, tâmplăria personalizată, feroneria din sticlă dublă de dimensiuni mari și materiale premium care aduc căldură și sofisticare locuinței. Proprietatea oferă 3 dormitoare frumos amenajate și 3 băi elegante. Suita principală se remarcă prin vederi deschise și o baie en-suite elegantă. Toate băile sunt dotate cu încălzire prin pardoseală, aparate sanitare japoneze Tece, băi Duravit și accesorii de finisaj premium cu o textură specială. În plus, penthouse-ul este echipat cu un sistem de automatizare a casei inteligente, permițând controlul ușor al iluminatului, aerului condiționat și jaluzelelor din întreaga proprietate. Locuința include, de asemenea, aer condiționat Daikin, două locuri de parcare și acces într-o comunitate exclusivistă închisă, cu facilități excelente comune. O proprietate unică pentru cei care caută design, confort și vederi excepționale într-una dintre cele mai fine locații dintre Marbella și Benahavís.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
Vârful pieței: 65% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 65% peste prețul tipic din Benahavís. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Benahavís între 1.100.000 € și 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
