4 Dormitoare·4 Băi·561 m²·2145 m² teren
Situată în cadrul exclusiv al Real de la Quinta din Benahavís - unul dintre cele mai inovatoare și privilegiate dezvoltări rezidențiale de pe Costa del Sol - Vila Evania reprezintă o interpretare rafinată a vieții mediteraneene contemporane, unde arhitectura, natura și intimitatea se reunesc în perfectă armonie.
Real de la Quinta se remarcă prin conceptul său unic, conceput ca un resort rezidențial sustenabil, înconjurat de munți, oferind vederi spectaculoase asupra mării, lacului și peisajului natural protejat al Sierra de las Nieves. Planificarea atentă, mediul cu densitate redusă și facilitățile premium - inclusiv un lac artificial, facilități sportive, golf și securitate 24 de ore - fac din acesta unul dintre cele mai dorite locuri pentru cumpărătorii internaționali care caută un stil de viață sofisticat, înconjurați de natură, dar la doar câteva minute de Marbella și Puerto Banús.
Vila Evania se distinge printr-o arhitectură definită de interacțiunea volumelor și combinația de materiale, creând o identitate puternică și distinctivă.
Liniile sale contemporane se adaptează terenului, generând diferite planuri și spații exterioare care îmbogățesc locuința și îi întăresc prezența în peisaj. Fiecare element a fost conceput pentru a aduce adâncime, ritm și un caracter arhitectural clar.
Interioarele Vilei Evania reflectă același limbaj arhitectural, cu spații deschise aranjate într-un mod fluid și natural.
Zonele principale de living se conectează cu terasele și vederile, în timp ce lumina naturală și continuitatea vizuală creează un sentiment de deschidere și dinamism. Materialele atent selectate aduc căldură și echilibru într-un mediu contemporan și elegant.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
Vârful pieței: 37% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 37% peste prețul tipic din La Quinta. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 4.250.000 € și 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
