4 Dormitoare·2 Băi·239 m²
Situată în colinele liniștite din La Mairena, această vilă excepțională din Monte Elviria oferă o combinație rară de intimitate, peisaje panoramice și un trai modern fără efort — la doar 10 minute de plajele și stilul de viață vibrant din Marbella Est.
Imaginează-ți cum începi fiecare zi cu priveliști uimitoare asupra munților, savurând cafeaua de dimineață pe terasă și bucurându-te de liniștea și frumusețea naturii din confortul propriului tău cămin. Proiectată pentru a fi atât elegantă, cât și primitoare, această proprietate te invită să încetini, să te relaxezi și să te bucuri de viață.
Construită inițial în 1989 și complet renovată, vila dispune de 4 dormitoare spațioase, zone de living expansive și un layout fără cusur, ideal atât pentru viața de familie, cât și pentru divertisment. Bucătăria open-plan se integrează perfect într-o zonă de dining separată, creând un cămin cald și sociabil.
Feroneriile mari umplu interiorul cu lumină naturală, iar șemineul adaugă farmec și confort în fiecare sezon. Fiecare detaliu a fost atent gândit pentru a oferi un stil de viață rafinat și practic, unde confortul și eficiența merg mână în mână.
În exterior, vila devine un sanctuar privat. Terasele însorite și spațiile exterioare primitoare oferă cadrul perfect pentru după-amieze lungi, cine la apus și seri liniștite cu priveliști panoramice uimitoare.
Pentru următorul proprietar, aceasta este o casă în care să te muți pur și simplu și să te bucuri. Cu totul deja finalizat și întreținut la un standard înalt, anii următori pot fi petrecuți făcând amintiri, mai degrabă decât gestionând renovări.
Locația oferă echilibrul perfect între liniște și comoditate. Centrul comercial din Elviria, plajele cu nisip, restaurantele și facilitățile sunt toate la îndemână. Familiile vor aprecia apropierea de renumita Școală Germană (Deutsche Schule) și de Școala ECO Bilingvă, în timp ce pasionații de sport și recreere pot beneficia de cluburi de tenis din apropiere, Academia de tenis Hofsaess și prestigiosul La Cala Golf Resort.
O casă frumoasă într-una dintre cele mai liniștite și exclusiviste zone rezidențiale din Marbella Est — ideală ca reședință permanentă, refugiu pentru familie sau proprietate de investiție de lux.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Elviria este una dintre cele mai populare zone rezidențiale din East Marbella, cunoscută pentru excelentele sale plaje Blue Flag, clubul Nikki Beach și terenul de golf Santa María. Situată printre păduri de pini, la o scurtă distanță cu mașina de orașul Marbella, este preferată de familii și de cumpărătorii de case de vacanță care își doresc plajă, golf și verdeață laolaltă. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și lângă golf, case înșiruite și o gamă largă de vile, de la locuințe consacrate până la reconstrucții moderne, în general la prețuri mai accesibile decât în Golden Mile.
50% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 50% sub prețul obișnuit din Elviria. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Elviria între 700.000 € și 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
