2 Dormitoare·2 Băi·135 m²
Descoperiți această oportunitate remarcabilă de a achiziționa o proprietate elegantă cu vederi neobstrucționate asupra Mării Mediterane și a legendarului Stânca Gibraltar, situată în zona căutată Bahía de las Rocas, la doar câteva minute de Sotogrande, marina sa de prestigiu și terenurile de golf renumite.
Proprietatea se remarcă prin orientarea excelentă, lumina naturală abundentă și intimitatea sa, oferind un cadru ideal atât pentru bucuria de a petrece momente de liniște, cât și pentru a face o investiție sigură pe Costa del Sol.
Distribuție: • 2 dormitoare spațioase, cu dulapuri încorporate • 2 băi complete • Living luminos cu acces direct la terasă • Terasă spectaculoasă cu vederi neobstrucționate asupra mării și a împrejurimilor naturale
Include: • Loc de parcare • Cameră de depozitare
Situată într-un complex rezidențial privat, bine întreținut, ce oferă facilități comune complete: • Piscină • Terenuri de tenis • Grădini perfect întreținute
La doar 5 minute de plajă, într-o zonă liniștită și bine conectată, cu un mare potențial de creștere. Proprietatea este în prezent închiriată până în iunie 2027, garantând un return on investment încă de la prima zi. O opțiune ideală atât ca investiție, cât și ca viitor cămin într-una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
Conform Decretului 218/2005 din 11 octombrie, care aprobă Regulamentul privind informațiile pentru consumatori în vânzarea și închirierea locuințelor în Andaluzia, clientul este informat că onorariile și impozitele notariale și de înregistrare aplicabile (ITP sau IVA + AJD) și alte cheltuieli inerente vânzării nu sunt incluse în preț.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Manilva este frontiera vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Centrată în jurul portului de agrement și al plajelor din La Duquesa, oferă unele dintre cele mai accesibile proprietăți de coastă de pe litoralul vestic, ceea ce a făcut-o populară printre cumpărătorii atenți la valoare și proprietarii de case de vacanță. Dincolo de coastă se află podgorii, satul cocoțat pe deal Manilva și o zonă rurală liniștită. Piața este dominată de apartamente și case înșiruite în jurul portului de agrement și al terenului de golf din La Duquesa, cu vile disponibile în interior și de-a lungul coastei. Pentru cumpărătorii care nu își permit Estepona și Marbella, Manilva oferă un stil de viață autentic pe malul mării la un prag de intrare mai redus, cu Sotogrande și Gibraltar aproape, spre vest.
45% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 45% sub prețul obișnuit din Manilva. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Manilva între 250.000 € și 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
