3 Dormitoare·2 Băi·133 m²
Apartament Elegant cu Vedere la Mare în Calahonda · Complet Mobilat & Pregătit pentru Mutare Descoperiți acest apartament excepțional cu 3 dormitoare situat în zona foarte căutată Sitio de Calahonda, una dintre cele mai prestigioase enclave rezidențiale de pe Costa del Sol. Combinând confortul, intimitatea și vederile mediteraneene uimitoare, această proprietate este ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca oportunitate de investiție cu un potențial ridicat. Datorită accesului convenabil, cu doar câțiva pași, apartamentul oferă o viață de zi cu zi fără efort. Este perfect situat la doar câteva momente de popularul complex Miel y Nata, unde veți găsi restaurante fermecătoare, un bar primitor, servicii de taxi și conexiuni de transport public. Cu o suprafață construită de 133 m² (112 m² utili), proprietatea beneficiază de vederi panoramice spectaculoase, neîntrerupte, asupra mării, de aproximativ 160º. Deoarece nu sunt permise construcții viitoare în fața apartamentului, priveliștile sunt protejate permanent — întinzându-se până la Gibraltar și coasta africană. Apartamentul dispune de trei dormitoare duble spațioase, inclusiv un dormitor principal cu baie privată, în timp ce un alt dormitor beneficiază de un balcon propriu. Terasa impresionantă de 21 m² devine o adevărată extensie a spațiului de locuit — locul perfect pentru a savura mic dejunurile la răsărit, apusurile de soare de neuitat și briza mării pe tot parcursul anului. În interior, aranjamentul a fost gândit cu atenție pentru a asigura un confort maxim: Bucătărie independentă complet echipată cu cameră de spălat separată Living luminos și spațios cu șemineu Patru unități de aer condiționat cald-rece Două băi complete, inclusiv încălzire prin pardoseală în baia principală și un încălzitor de prosoape în a doua baie Un avantaj major al acestei proprietăți este că este vândut exact așa cum se vede. Prețul include mobilier de calitate înaltă, electrocasnice, televizor, vase de bucătărie și articole de uz casnic — aduceți doar bagajele și mutați-vă. Pentru cei care doresc să îmbunătățească stilul de viață în aer liber, ieșirea pentru șemineu existent oferă posibilitatea de a instala o zonă de grătar sau chiar o saună privată pe terasă. Complexul închis include: Două piscine comune Grădini tropicale frumos întreținute Securitate privată 24 de ore Parcare comunitară Locația este neegalată: Plajă: 5 minute Marbella & Fuengirola: 15 minute Aeroportul Málaga: 35 minute Centrul orașului Málaga: 40 minute Luminat, elegant și perfect poziționat, acest apartament oferă o combinație rară de vederi panoramice, liniște, securitate și apropiere de toate facilitățile. O oportunitate unică de a vă bucura de stilul de viață mediteranean autentic într-una dintre cele mai dorite zone din Mijas Costa.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Calahonda este una dintre cele mai mari și mai bine consolidate zone rezidențiale de pe Mijas Costa, o comunitate întinsă și foarte internațională, situată între Marbella și Fuengirola. Cu propriile sale plaje, centre comerciale și o gamă uriașă de locuințe, a fost de mult timp o alegere preferată atât pentru case de vacanță accesibile, cât și pentru relocarea permanentă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe în complexe închise cu piscine, plus câteva vile, iar prețurile sunt printre cele mai accesibile de pe această porțiune de coastă.
47% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 47% sub prețul obișnuit din Calahonda. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Calahonda între 350.000 € și 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
