4 Dormitoare·4 Băi·256 m²·374 m² teren
Situată în exclusiva comunitate închisă Treetops din San Pedro de Alcántara, Marbella, această vilă semi-independentă modernă oferă intimitate, confort și vederi deschise frumoase într-un cadru natural liniștit. Constructia din 2023 se află la distanță de mers pe jos de orașul San Pedro, plajă, săli de sport, restaurante și toate serviciile necesare zilnice, fiind de asemenea aproape de terenuri de golf și școli internaționale. Vila dispune de 4 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață construită de aproximativ 256 m² pe un teren de 374 m². Poziția sa înălțată și orientarea spre vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, împreună cu vederi spectaculoase ale apusului peste munți și vederi parțiale către mare. Proiectată pentru a facilita viața interioară și exterioară, casa oferă o bucătărie și un living în plan deschis, luminat, cu un frigider de vin încorporat, creând spațiul perfect pentru familii, primirea oaspeților sau petrecerea vacanțelor în Marbella. Terasele spațioase și grădina privată oferă posibilitatea de a construi o piscină privată sau un jacuzzi, ideal pentru a te bucura de viața pe Costa del Sol pe tot parcursul anului. Caracteristici suplimentare includ încălzire prin pardoseală, interioare de lux, panouri solare noi, finisaje de calitate în întreaga proprietate și două locuri de parcare subterane cu acces direct la proprietate, inclusiv o stație de încărcare pentru mașini electrice. Locatarii din Treetops beneficiază de excelentă infrastructură comunitară, inclusiv piscine, o sală de sport complet utilată și zone sociale, toate într-un mediu sigur și liniștit. La doar câteva minute cu mașina de Puerto Banús și terenuri de golf renumite precum Guadalmina, această proprietate reprezintă o oportunitate fantastică de a experimenta viața contemporană într-o locație de primă importanță în Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
San Pedro de Alcántara este un oraș din municipiul Marbella, chiar la vest de Puerto Banús, care și-a păstrat propria identitate spaniolă autentică. O regenerare majoră, inclusiv bulevardul emblematic construit peste vechiul drum de coastă, i-a oferit o promenadă atractivă, piețe și acces la plajă, făcându-l din ce în ce mai popular printre familii și rezidenții permanenți. Oferă un raport calitate-preț mai bun decât centrul Marbella și Puerto Banús, cu apartamente și case înșiruite în și în jurul orașului, plus vile în zonele rezidențiale din apropiere. Poziția sa pune, de asemenea, văile de golf din Benahavís și New Golden Mile la îndemână.
23% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 23% sub prețul obișnuit din San Pedro de Alcántara. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din San Pedro de Alcántara între 1.200.000 € și 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
