3 Dormitoare·2 Băi·117 m²
Situată în comunitatea foarte căutată Oceana Views din Cancelada, Estepona, această excepțională casă cu 3 dormitoare și 2 băi, având o poziție de colț, reprezintă o oportunitate rară în această urbanizare, oferind un amestec perfect de lux contemporan, stil de viață și potențial de investiție. La un preț bine stabilit, această proprietate de revânzare, prezentată cu grijă, oferă vederi panoramice impresionante asupra mării și munților din poziția sa privilegiată, orientată spre vest, pe Noul Mile Aurit.
Proiectată având în vedere traiul mediteranean modern, casa beneficiază de interioare luminoase și open-plan, terase spațioase și zone de locuit interioare-exterioare care sunt ideale pentru distracție sau relaxare sub soarele din Costa del Sol pe tot parcursul anului. Proprietatea include, de asemenea, două locuri de parcare private, adăugând atât comoditate, cât și exclusivitate. Dormitoarele și sala de mese sunt dotate cu obloane electrice blackout, însă atunci când sunt lăsate deschise, casa se bucură de o lumină naturală incredibilă! Dormitorul principal dispune, de asemenea, de un spațiu uriaș de depozitare cu dressinguri.
Terasa spectaculoasă de pe acoperiș este una dintre trăsăturile remarcabile ale casei, oferind un cadru perfect pentru a aprecia pe deplin vederile panoramice uimitoare asupra mării și munților. Fie că savurați băuturi la apus, luați masa în aer liber sau pur și simplu vă relaxați sub cerul mediteranean, acest spațiu elevat oferă o adevărată experiență de viață pe Costa del Sol.
Locuitorii au acces la o imensă piscină comunală în stil resort, grădini amenajate frumos și un clubhouse exclusivist cu: - Un superb Café și restaurant cu zonă de lounge care se deschide direct spre terasele exterioare, - Un spa wellness, - Piscină interioară încălzită, - Salon social, spații comune acoperite pentru rezidenți pentru a se aduna sau a primi oaspeți, - Spații de co-working.
Perfect poziționată la doar câteva minute de plaje, la 2 minute cu mașina de terenul de golf și resort-ul de 5 stele Los Flamingos, cu hotelul de lux Villa Padernia, școli internaționale, restaurante și fermecătorul sat Cancelada, această casă este ideală ca reședință permanentă de lux, casă de vacanță elegantă sau investiție foarte rentabilă într-una dintre zonele rezidențiale în cea mai rapidă expansiune și cea mai dorită din Estepona.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Cancelada între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
