3 Dormitoare·2 Băi·90 m²
Apartament Penthouse recent renovat, cu o terasă pe acoperiș extinsă, oferind vederi panoramice către marele Mediteranean, Gibraltar și munți. Situat în cadrul unei comunități rezidențiale bine stabilite pe New Golden Mile, la jumătatea distanței între Estepona și Marbella, această proprietate însorită oferă o oportunitate excelentă de a experimenta traiul pe Coasta de Aur dintr-o locuință foarte convenabil amplasată. Complexul închis prezintă o arhitectură andaluziană frumoasă și beneficiază de o poziție invidiabilă la doar câțiva pași de plajă, accesibilă printr-un pod pietonal din apropiere; cu baruri, restaurante, supermarketuri, bănci și alte servicii la îndemână. Centrul comercial Benavista și clubul de tenis Roza Rossa se află la o aruncătură de piatră de casă, orașul Estepona și celebrul Puerto Banús sunt la aproximativ 10 minute cu mașina, iar aeroporturile din Málaga și Gibraltar sunt ușor accesibile în aproximativ 45 de minute. Pe penthouse se află un spațiu interior bine distribuit, cu un living generos și o zonă de dining, o bucătărie funcțională open-space, trei dormitoare și două băi (una dintre ele ensuite), completate de o terasă însorită orientată spre sud. Salonul luminos și spațios se conectează natural cu terasa, creând o legătură perfectă între interior și exterior, ideală pentru a profita de clima blândă a Coastei de Aur. Toate cele trei dormitoare sunt generos proporționate, cu dressinguri, încălzire prin pardoseală în băi și multă lumină naturală, oferind condiții de cazare confortabile atât pentru reședința permanentă, cât și pentru utilizarea în vacanță. Fiind situat la etajul superior, oferă un grad sporit de intimitate și o terasă privată extinsă pe acoperiș, dotată cu o bucătărie BBQ încorporată și vederi panoramice către marele Mediteranean, Gibraltar și munți. Proprietatea include un loc de parcare în garajul subteran, adăugând practicitate și comoditate ofertei generale. Liftul conectează la nivelul penthouse-ului. Comunitatea oferă o piscină comună și zone de grădină bine îngrijite, într-un mediu rezidențial pașnic și prietenos, care a fost popular de-a lungul timpului atât pentru cumpărătorii internaționali, cât și pentru rezidenții pe termen lung.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
New Golden Mile este coridorul de coastă dintre Estepona și San Pedro din Marbella și una dintre cele mai active zone de construcții noi de pe întreaga Costa del Sol. Denumită printr-un ecou al Golden Mile-ului original din Marbella, a atras o concentrare de dezvoltări moderne pe litoral și de golf, de la complexe contemporane de apartamente până la comunități închise de vile. Cumpărătorii sunt atrași de locuințe mai noi, eficiente energetic, cu facilități de tip resort — piscine, săli de sport, spa-uri — adesea la un preț mai mic decât adrese echivalente mai aproape de Puerto Banús. Poziția sa între două orașe, cu plaje, golf și facilități toate aproape, o face o alegere solidă și echilibrată.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din New Golden Mile.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din New Golden Mile între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
