4 Dormitoare·4 Băi·320 m²
Această impresionantă casă înșiruită cu patru dormitoare este situată în zona prestigioasă Sotogrande, Cadiz, oferind un amestec armonios de confort, stil și comoditate. Cu o suprafață construită generosă de 320m², dintre care 205m² sunt spațiu interior și o terasă extinsă de 50m², proprietatea beneficiază de o locație invidiabilă, aproape de servicii locale, magazine, școli, centrul orașului și port. Proximitatea față de mare, plaje și renumitele terenuri de golf sporește și mai mult atracția pentru cei care caută un stil de viață vibrant, dar totodată liniștit.
Locuința este organizată atent pe mai multe nivele, oferind patru dormitoare spațioase și patru băi, dintre care două sunt en-suite, împreună cu un toaletă suplimentară pentru oaspeți. Interiorul este frumos amenajat, cu aer condiționat, încălzire prin pardoseală în întreaga casă și încălzire cu gaz pentru a asigura confortul de-a lungul întregului an. Pardoselele din marmură adaugă o notă elegantă, iar bucătăria complet echipată și mobilierul inclus oferă o experiență gata de mutare. O ciubară încântătoare în zona principală de living creează o atmosferă caldă și primitoare, ideală pentru relaxare sau divertismentul oaspeților.
Viața în aer liber este un punct forte al acestei proprietăți, cu o grădină privată, o piscină izolată și multiple terase, inclusiv zone neacoperite și un balcon. Terasa privată este dotată cu un grătar, perfect pentru cine în aer liber, apreciind vederile superbe asupra peisajului înconjurător, terenului de golf, lacului și piscinei. Orientarea și designul casei asigură o abundență de lumină naturală și vederi pitorești din multe camere și spații exterioare.
Printre caracteristicile suplimentare se numără un garaj privat, asigurând parcare și spațiu de depozitare în siguranță, iar proprietatea este prezentată într-o stare bună în ansamblu. Animalele de companie sunt binevenite, făcând din aceasta o opțiune versatilă pentru familii. Cu acest amestec de caracteristici de lux, locație superbă și facilități cuprinzătoare, această casă înșiruită oferă o oportunitate excepțională într-una dintre cele mai căutate comunități rezidențiale din Cadiz.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Sotogrande este una dintre cele mai exclusiviste stațiuni rezidențiale din Europa, situată chiar dincolo de graniță, în provincia Cádiz, la capătul vestic al Costa del Sol. Planificată în anii 1960, este construită în jurul unor terenuri de golf de clasă mondială (printre care Valderrama și La Reserva), al unei mari marine, al terenurilor de polo și al uneia dintre cele mai importante școli internaționale din Spania. Rezultatul este o comunitate privată, cu densitate redusă, formată din vile spațioase și apartamente de calitate, care pare la ani-lumină de stațiunile mai aglomerate din est. Cumpărătorii de aici sunt de obicei familii și pasionați de golf sau polo care caută spațiu, intimitate și siguranță mai degrabă decât viață de noapte. Sotogrande se împarte în zone distincte: Sotogrande Costa, verde și consacrată, aproape de marină, Sotogrande Alto, situată mai sus în jurul terenurilor de golf, și zona mai nouă La Reserva, aflată și mai sus.
38% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 38% sub prețul obișnuit din Sotogrande. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Sotogrande între 700.000 € și 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
