3 Dormitoare·3 Băi·114 m²
Penthouse duplex magnific cu vedere spectaculoasă la mare în Casares Costa.
Acest duplex penthouse excepțional este situat la doar 500 de metri de plajă în Casares Costa, una dintre cele mai înfloritoare și căutate zone de pe Costa del Sol, înconjurat de terenuri de golf de prestigiu precum Finca Cortesín și Doña Julia, și poziționat ideal între marinele Marina de Estepona și Puerto de la Duquesa—ambele la doar patru minute distanță cu mașina—oferind acces imediat la restaurante, zone de loisir, plaje și o frumoasă promenadă pe malul mării. Distribuit pe două etaje și având o suprafață de aproximativ 200 m², proprietatea se remarcă prin priveliștea deschisă asupra mării și orientarea dorită spre sud, asigurând o iluminare naturală abundentă pe parcursul întregii zile, și include trei dormitoare spațioase și trei băi complete, oferind confort și o distribuție excelentă. Livingul luminos și generos, îmbunătățit de feronerie mare, se deschide spre o terasă considerabilă cu vederi panoramice asupra Mediteranei, ideală pentru mesele în aer liber sau relaxare în timp ce te bucuri de peisaj, în timp ce etajul superior dispune de două terase private suplimentare, perfecte pentru a profita la maxim de climatul excepțional al Costa del Sol. Complexul rezidențial bine întreținut oferă grădini amenajate și două piscine comune cu vedere la mare, iar comunitatea este în prezent în proces de vopsire, cu finalizarea planificată pentru sfârșitul anul 2025, sporind în continuare aspectul general și valoarea dezvoltării. Proprietatea include un loc de parcare privat și reprezintă o oportunitate excelentă pentru o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o investiție în închiriere datorită cererii mari din zonă, combinând o locație de primă clasă, vederi uimitoare și o calitate a vieții remarcabilă. Recomandăm cu căldură vizionarea.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares Playa este partea de coastă a municipiului Casares, o zonă de litoral în dezvoltare între Estepona și Manilva, care a atras un val de proiecte moderne de apartamente și vile. Oferă o alternativă mai liniștită și mai spațioasă față de stațiunile mai aglomerate, cu plaje întinse și priveliști, aproape de renumita stațiune Finca Cortesín. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite contemporane în complexe pe malul mării sau aproape de plajă, cu piscine și grădini, plus unele vile, în general la un raport bun calitate-preț pentru o locație pe prima linie a coastei.
20% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 20% sub prețul obișnuit din Casares Playa. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Casares Playa între 375.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
