2 Dormitoare·1 Băi·65 m²
Vă prezentăm acest apartament primitor cu două dormitoare situat într-un complex de pe malul mării în San Luis de Sabinillas, una dintre cele mai căutate locații din zonă datorită combinației perfecte de mare, facilități și calitate a vieții. O oportunitate ideală ca reședință principală, casă de vacanță sau proprietate de investiție lângă Mediterană.
Apartamentul dispune de un layout confortabil și funcțional. Acesta are un living- dining luminos, care se conectează la o terasă privată plăcută, perfectă pentru a te bucura de climatul mediteranean pe tot parcursul anului. Dormitorul principal oferă vederi la mare, adăugând un farmec special proprietății.
Una dintre atracțiile principale este faptul că atât bucătăria, cât și baia au fost recent renovate. Bucătăria complet remodelată are un design modern și practic, optimizat pentru a maximiza spațiul și a oferi confort în viața de zi cu zi. Baia a fost de asemenea actualizată, oferind o estetică contemporană și funcțională. Proprietatea dispune de aer condiționat, pardoseală din marmură și se vinde mobilată, inclusiv mobilă versatilă cum ar fi un canapea extensibilă, permițându-vă să vă mutați imediat.
Apartamentul are două dormitoare, o baie, o cameră de spălătorie separată, un loc de parcare și un depozit, oferind un plus de valoare semnificativ, mai ales într-o astfel de locație centrală atât de aproape de mare.
Complexul oferă grădini comune, o piscină comună și o piscină pentru copii, toate într-un mediu închis și bine întreținut. De asemenea, dispune de facilități sportive în apropiere, cum ar fi terenuri de padel și de tenis, și o locație excelentă la câțiva pași de plajă.
Locația sa este unul dintre cele mai puternice puncte: cu acces direct la promenada de-a lungul mării și înconjurat de toate facilitățile necesare, puteți ajunge cu ușurință pe jos la supermarketuri, restaurante, cafenele, farmacii și magazine în centrul Sabinillas. Portul de La Duquesa, cu o gamă variată de opțiuni pentru petrecerea timpului liber și gastronomie pe malul mării, se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos. Sotogrande este la aproximativ 10 minute cu mașina, Estepona la aproximativ 15 minute, iar Gibraltar la aproximativ 30 de minute. Marbella se află la aproximativ 35-40 de minute, iar Aeroportul Internațional Malaga la aproximativ o oră.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din San Luis de Sabinillas între 225.000 € și 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
